Строится
฿81,000за м²
Wallaya Hill, фото 1Цена от
฿36,428,000≈ $1,084,891 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿66,000 за м² ≈ $1,980
дешевле 80% новостроек города: -36%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 548 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 4 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,980 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,980
$1,065$24,719
-36% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kamala Beach2,15 км
- Cafe Del Mar Phuket2,29 км
- Surin Beach4,26 км
- Patong Beach5,85 км
- Catch Beach Club5,92 км
- Red Mountain Golf Club5,99 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Подписание договора (через 30 дней после бронирования)$325,467
- 30%Этап 3 · Завершение надземной конструкции с кровлей$325,467
- 15%Этап 4 · Штукатурка стен, завершение М и Э работ$162,734
- 15%Этап 5 · Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель)$162,734
- 10%Этап 6 · Дата передачи$108,489
- Итого
- 100% · $1,084,891
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$542,445$1,316,572
$1,063$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 9.7%
- Чистая доходность
- 7.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,451,829
- Доходность за 5 лет
- 72%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 4
- Площадь
- 548 m²
- Доходность аренды
- 6.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Восемь вилл составляют проект Wallaya Hill на Пхукете, который строит компания Wallaya Villas Development Co., Ltd. Завершение строительства запланировано на 31 декабря 2026 года, сейчас проект находится на стадии строительства. Из восьми вилл комплекса четыре пока доступны для покупки.
Каждая вилла имеет площадь 548 кв.м и рассчитана на 4 спальни. Стоимость варьируется от 36 427 600 до 36 839 000 бат, что соответствует цене за квадратный метр около 66 474 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 25 бат за кв.м, то есть при площади 548 кв.м владельцу предстоит платить порядка 13 700 бат в месяц.
Проект расположен в городе Пхукет, Таиланд. Из восьми юнитов половина уже забронирована или продана, поэтому свободными остаются четыре виллы одинаковой планировки в 4 спальни.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 90 856 253 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿80,000за м²Пхукет, Таиланд
Nakara Luxury Grand Villas
4 спальни, 458 м²от ฿36,900,000≈ $1,098,960Ниже медианы города на 24%
Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Nature's Rest Villa Saiyuan
4 спальни, 544 м²от ฿35,900,000≈ $1,069,178Ниже медианы города на 37%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.