Строится
฿66,000за м²
VIVE Phuket, фото 1Цена от
฿36,400,000≈ $1,084,069 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿81,000 за м² ≈ $2,420
дешевле 70% новостроек города: -22%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 448 - 524 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 7 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,420 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,420
$1,065$24,719
-22% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,4 км
- Bang Tao Beach4,14 км
- XANA Beach Club4,49 км
- Layan Beach4,59 км
- Catch Beach Club4,95 км
- Nai Thon Beach6,92 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $8,935Этап 1 · Бронирование
- 10%Этап 2 · Подписание договора$108,407
- $29,782Этап 3 · Ежемесячный взнос
- 80%Этап 4 · Последний платёж$867,255
- Итого
- $1,084,069
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$542,034$1,626,103
$1,063$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 9.7%
- Чистая доходность
- 7.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,450,729
- Доходность за 5 лет
- 72%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 7
- Площадь
- 448 - 524 m²
- Доходность аренды
- 5.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Land and Houses Public Company Limited строит VIVE Phuket на Пхукете, в Таиланде. Проект на этапе строительства, сдача запланирована на январь 2027 года. В продаже у нас 9 вилл, из них 7 доступны сейчас. Все виллы с четырьмя спальнями, площадь от 448 до 524 кв. м. Цена начинается от 36 400 000 батов и доходит до 45 500 000 батов, цена за квадратный метр от 81 250 батов. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 12 батов за квадратный метр. При площади свыше 520 кв. м итоговый размер обслуживающего платежа заметно выше, чем у меньших вилл того же проекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 90 787 414 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Nature's Rest Villa Saiyuan
4 спальни, 544 м²от ฿35,900,000≈ $1,069,178Ниже медианы города на 37%
Готов
฿80,000за м²Пхукет, Таиланд
Nakara Luxury Grand Villas
4 спальни, 458 м²от ฿36,900,000≈ $1,098,960Ниже медианы города на 24%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.