Готов
฿57,000за м²Пхукет, Таиланд
Viriya Green, фото 1Цена от
฿16,900,000≈ $499,170 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿58,000 за м² ≈ $1,717
дешевле 85% новостроек города: -41%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 253 - 513 m²
- Спальни
- 3 - 5
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 21 из 21
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,717 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $1,717
$1,056$24,515
-41% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club5,87 км
- Laguna Golf Phuket6,45 км
- Layan Beach7,15 км
- Bang Tao Beach7,19 км
- XANA Beach Club7,55 км
- Catch Beach Club8,02 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,954Этап 1 · Платёж №1Бронирование
- 35%Этап 2 · Платёж №2$174,710При подписании договора купли-продажи
- 35%Этап 3 · Платёж №3$174,710После завершения монолитной конструкции
- 20%Этап 4 · Платёж №4$99,834После завершения кровли, отделки пола и стен, дверей и окон
- 10%Этап 5 · Платёж №5$49,917При передаче права собственности в земельном управлении Таланг, Пхукет
- Итого
- 100% · $499,170
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 7 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 80 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$249,585$1,160,889
$452$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 13.6%
- Чистая доходность
- 10.8%
- Стоимость через 5 лет
- $668,002
- Доходность за 5 лет
- 88%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 21
- Доступно
- 21
- Площадь
- 253 - 513 m²
Описание
Viriya Green строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик - Viriya Property and Development Co.,Ltd. Сдача запланирована на IV квартал 2026 года. В проекте представлены виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями, площадью от 253 до 513 квадратных метров. Цены начинаются от 16 900 000 и доходят до 32 752 750 тайских батов, цена за квадратный метр - от 58 118 батов. У нас в продаже 21 вилла, все 21 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 41 346 103 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿45,000за м²Пхукет, Таиланд
NAI Villas Lagoon Chalong
4 спальни, 380 м²от ฿16,990,000≈ $501,828Ниже медианы города на 55%
Строится
฿73,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.