Строится
฿144,000за м²Пхукет, Таиланд
Utopia Urban Glam, фото 1Цена от
฿7,531,000≈ $224,290 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿126,000 за м² ≈ $3,753
дороже 65% новостроек города: +21%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 59 - 60 m²
- Спальни
- 2
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 45 из 46
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,753 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,753
$1,065$24,719
+21% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Rawai Beach1,3 км
- Nai Harn Beach1,4 км
- Kata Noi Beach4,26 км
- Kata Beach5,23 км
- Ao Yon Beach6,39 км
- Karon Beach8,04 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$112,145$269,148
$203$5,316
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,939
- Доход в год
- $23,264
- Валовая доходность
- 13.4%
- Чистая доходность
- 10.4%
- Стоимость через 5 лет
- $300,150
- Доходность за 5 лет
- 86%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $30,013
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$3,151
- Комиссия агента
- -$2,633
- Чистый годовой доход
- $23,264
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 46
- Доступно
- 45
- Площадь
- 59 - 60 m²
- Доходность аренды
- 5.3%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Utopia Urban Glam, проект от Utopia Corporation Co., Ltd., строится на Пхукете в Таиланде. Срок сдачи - декабрь 2027 года.
В продаже у нас 46 квартир в этом комплексе, из них 45 доступны. Это двухкомнатные юниты площадью от 59,43 до 59,9 м². Цена указана на уровне 7 531 020 батов за квартиру, из расчёта 126 000 бат за квадратный метр.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 бат за квадратный метр. Для квартиры площадью 59,43 м² это означает расходы около 2 972 бат в месяц на содержание.
Проект находится на этапе строительства, квартиры продаются до завершения работ застройщиком Utopia Corporation Co., Ltd.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 18 783 567 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿256,000за м²
Строится
฿171,000за м²Пхукет, Таиланд
PEYLAA Phuket, Autograph Collection Residences
1-2 спальни, 46 м²от ฿7,900,000≈ $235,279Выше медианы города на 65%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.