Строится
฿126,000за м²
Skypark Aurora, фото 1Цена от
฿7,420,000≈ $220,983 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿256,000 за м² ≈ $7,620
дороже 80% новостроек города: +146%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 29 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 1 из 2
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$7,620 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $7,620
$1,065$24,719
+146% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Bang Tao Beach422 м
- XANA Beach Club616 м
- Laguna Golf Phuket663 м
- Catch Beach Club1,04 км
- Layan Beach3,13 км
- Surin Beach3,69 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · Платёж при подписании договора$44,197
- 20%Этап 2 · Платёж при готовности 25%$44,197Бетонная конструкция в основном завершена
- 20%Этап 3 · Платёж при готовности 50%$44,197Кровля, кладка и штукатурка в основном завершены
- 20%Этап 4 · Платёж при готовности 75%$44,197Электропроводка, трубопровод и штукатурные работы в основном завершены
- 20%Этап 5 · Платежи после строительства$44,197
- Итого
- 100% · $220,983
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$110,492$265,180
$203$3,342
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 4.0%
- Стоимость через 5 лет
- $295,725
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 2
- Доступно
- 1
- Площадь
- 29 m²
Описание
Skypark Aurora, комплекс на Пхукете от застройщика Banyan Group Residences, построен и сдан в декабре 2024 года. Это готовый объект: покупатель получает квартиру сразу после оформления сделки.
В проекте представлены квартиры с одной спальней площадью 29 кв.м. Цена такой квартиры составляет 7 420 000 бат, что соответствует 255 862 бат за квадратный метр. Диапазон цены от и до совпадает, так как в продаже у нас остался один тип планировки.
У нас в листинге 2 квартиры в этом комплексе, из них 1 доступна для покупки на данный момент. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр, то есть для квартиры площадью 29 кв.м платёж составит около 1740 бат в месяц.
Skypark Aurora расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Застройщик проекта - Banyan Group Residences.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 18 506 665 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿144,000за м²Пхукет, Таиланд
The Title Cielo Rawai
1-2 спальни, 47 м²от ฿7,559,000≈ $225,111Выше медианы города на 38%
Предпродажа
฿151,000за м²Пхукет, Таиланд
Canvaz Palette Cherngtalay
1-2 спальни, 43 м²от ฿7,130,000≈ $212,346Выше медианы города на 45%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.