Предпродажа
฿101,000за м²Пхукет, Таиланд
The Teak, фото 1Цена от
฿29,500,000≈ $878,572 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿70,000 за м² ≈ $2,078
дешевле 80% новостроек города: -33%Данные проверены 22 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 22 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 248 - 577 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 9 из 17
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,078 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,078
$1,065$24,719
-33% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket991 м
- Bang Tao Beach2,04 км
- XANA Beach Club2,26 км
- Catch Beach Club2,56 км
- Layan Beach4,12 км
- Surin Beach5,02 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$17,571
- 28%Этап 2 · Депозит при подписании договора купли-продажи$246,000Withing 30 days after reservation
- 20%Этап 3 · Завершение основной конструкции$175,714
- 25%Этап 4 · Completion of roof and walls structure$219,643
- 15%Этап 5 · Completion of windows, doors, and floor finishing$131,786
- 10%Этап 6 · Completion of the villa$87,857
- Итого
- 100% · $878,572
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 38 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$439,286$1,783,353
$861$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 12.0%
- Чистая доходность
- 9.5%
- Стоимость через 5 лет
- $1,175,728
- Доходность за 5 лет
- 82%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 17
- Доступно
- 9
- Площадь
- 248 - 577 m²
Описание
The Teak строится на Пхукете, в Таиланде, застройщик The Teak Property планирует завершить работы в третьем квартале 2027 года. Проект состоит из вилл с 4 и 5 спальнями, площадь объектов от 248 до 576,72 кв. м. Цены начинаются от 29 500 000 THB и доходят до 49 900 000 THB, цена за квадратный метр от 69 787 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 38 THB за кв. м. У нас в продаже 17 вилл этого проекта, из них 9 доступны к покупке. Разброс площади от 248 до 576,72 кв. м означает, что в линейке есть как компактные виллы с 4 спальнями, так и крупные дома с 5 спальнями для больших семей.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 73 577 712 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
Mandla Revelle Villa
4 спальни, 470 м²от ฿29,900,000≈ $890,485Ниже медианы города на 39%
Строится
฿60,000за м²Пхукет, Таиланд
Wilawan Luna Vista
3-4 спальни, 501 м²от ฿29,901,000≈ $890,515Ниже медианы города на 43%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.