Строится
฿142,000за м²
The Element by Anocha, фото 1Цена от
฿4,481,000≈ $133,439 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿138,000 за м² ≈ $4,110
дороже 70% новостроек города: +32%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 30 - 169 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 81 из 278
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,110 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,110
$1,065$24,719
+32% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kamala Beach1,18 км
- Cafe Del Mar Phuket1,31 км
- Surin Beach3,22 км
- Catch Beach Club4,96 км
- XANA Beach Club5,47 км
- Bang Tao Beach5,83 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · При подписании договора бронирования
- 45%Этап 2 · При подписании договора купли-продажи$60,047
- 15%Этап 3 · По завершении основной конструкции башни данного объекта$20,016
- 15%Этап 4 · По завершении внутренних систем и архитектурных работ$20,016
- 25%Этап 5 · По завершении данного объекта и всегда до регистрации права собственности$33,360
- Итого
- 100% · $133,439
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$66,719$1,138,890
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 9.1%
- Чистая доходность
- 6.6%
- Стоимость через 5 лет
- $178,571
- Доходность за 5 лет
- 67%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 278
- Доступно
- 81
- Площадь
- 30 - 169 m²
- Доходность аренды
- 6.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Element by Anocha - проект кондоминиума на Пхукете от застройщика Phuket Plus. Комплекс строится, сдачу планируют на четвертый квартал 2026 года.
Площадь квартир в проекте от 30 до 168 кв.м, количество спален - от одной до двух. Стоимость стартует от 4 480 500 бат и доходит до 31 867 290 бат, цена за квадратный метр - 138 000 бат. Разброс площади говорит о наличии как компактных студийных форматов, так и более крупных двухспальных планировок.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 50 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 278 квартир в этом комплексе, из них 81 доступна для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 11 175 083 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿125,000за м²Пхукет, Таиланд
WALLAYA RESIDENCE NAI HARN
0-3 спальни, 36 м²от ฿4,500,000≈ $134,020Выше медианы города на 20%Проверено 4 дн. назад
Предпродажа
฿150,000за м²Пхукет, Таиланд
VIP Tropika Phase 2
0-3 спальни, 29 м²от ฿4,439,000≈ $132,188Выше медианы города на 44%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.