Строится
฿150,000за м²
VIP Tropika (Phase 1), фото 1Цена от
฿4,734,000≈ $141,000 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿150,000 за м² ≈ $4,467
дороже 75% новостроек города: +44%Данные проверены 1 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 13 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 29 - 139 m²
- Спальни
- Студия - 3
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 161 из 300
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,467 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,467
$1,065$24,719
+44% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club996 м
- XANA Beach Club1,29 км
- Bang Tao Beach1,55 км
- Laguna Golf Phuket1,56 км
- Surin Beach2,8 км
- Cafe Del Mar Phuket3,98 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Оплата депозитаЗа бронирование
- 30%Этап 2 · По договору$42,300В течение 30 дней после подписания бронирования
- 30%Этап 3 · По договору$42,300При начале забивки свай
- 30%Этап 4 · По договору$42,300По завершении возведения несущих колонн и кровли
- 10%Этап 5 · По договору$14,100При передаче права собственности
- Итого
- 100% · $141,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$70,500$920,967
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 8.6%
- Чистая доходность
- 6.3%
- Стоимость через 5 лет
- $188,690
- Доходность за 5 лет
- 65%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 300
- Доступно
- 161
- Площадь
- 29 - 139 m²
Описание
VIP Tropika (Phase 1) на Пхукете на этапе предпродажи, застройщик VIP Thailand Development Company сдаёт проект в первом квартале 2028 года. Это кондоминиум с планировками от студии до трёх спален, площадь юнитов от 29,04 до 139,3 кв.м. Цена начинается от 4 734 400 бат и доходит до 25 769 575 бат, цена за квадратный метр от 149 983 бат. Разброс площади от студии до трёхспальных планировок дает покупателю выбор между компактным форматом и более просторными вариантами. Обслуживание рассчитывается по ставке 60 бат за квадратный метр в месяц. У нас в продаже 300 квартир по этому проекту, из них 161 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 11 808 350 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿130,000за м²Пхукет, Таиланд
The BASE Cherngtalay
1-2 спальни, 35 м²от ฿4,720,000≈ $140,572Выше медианы города на 25%
Готов
฿136,000за м²Пхукет, Таиланд
Proud Residence
1-2 спальни, 35 м²от ฿4,750,000≈ $141,465Выше медианы города на 30%Проверено 28 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.