Готов
฿51,000за м²
Sunny Moon Village, фото 1Цена от
$678,710Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.$4,555 за м²
дороже 75% новостроек города: +47%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 149 - 215 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Сдача проекта
- Q3 2029
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 24 из 35
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,555 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,555
$1,065$24,719
+47% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach2,02 км
- Rawai Beach2,47 км
- Kata Noi Beach3,03 км
- Kata Beach3,97 км
- Ao Yon Beach6,34 км
- Karon Beach6,74 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $10,000Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Подписание договора$237,548
- 15%Этап 3 · Фундамент$101,806
- 15%Этап 4 · Строительные работы$101,806
- 15%Этап 5 · Walls and roof$101,806
- 10%Этап 6 · Finishing$67,871
- 10%Этап 7 · Key handover$67,871
- Итого
- 100% · $678,710
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$339,355$1,275,539
$650$12,000
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,902
- Доход в год
- $22,818
- Валовая доходность
- 10.1%
- Чистая доходность
- 3.4%
- Стоимость через 5 лет
- $908,267
- Доходность за 5 лет
- 51%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,400
- Сбор за общие зоны
- -$32,400
- Налог (15% от 70%)
- -$7,182
- Комиссия агента
- -$6,000
- Чистый годовой доход
- $22,818
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2029
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 35
- Доступно
- 24
- Площадь
- 149 - 215 m²
Описание
35 вилл составляют комплекс Sunny Moon Village на Пхукете, который возводит застройщик Sunny Holding. Строительство продолжается, завершение запланировано на сентябрь 2029 года. Из 35 юнитов 24 остаются в продаже, то есть выбор планировок пока широкий.
Площади вилл варьируются от 149 до 215 кв.м, число спален от 2 до 4. Цены начинаются от 678 709,9 и доходят до 1 062 949,25 доллара США, что соответствует цене за квадратный метр в 4 555 долларов. Оплата коммунальных услуг рассчитывается по ставке 40 долларов за кв.м в месяц.
Комплекс расположен на Пхукете, в Таиланде. Проект ориентирован на покупателей, рассматривающих виллы за рубежом на этапе строительства, с фиксированными параметрами площади, стоимости и сроков сдачи.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0119 USD≈ 56 839 850 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в USD - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿55,000за м²Пхукет, Таиланд
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
3 спальни, 91 м²от ฿4,950,000≈ $147,421Ниже медианы города на 48%
Строится
฿38,000за м²Пхукет, Таиланд
The Plant Thepkrasatti-Thalang
2-4 спальни, 120 м²от ฿5,300,000≈ $157,845Ниже медианы города на 63%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.