Строится
฿93,000за м²
Stella Matutina, фото 1Цена от
฿14,350,000≈ $427,373 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿64,000 за м² ≈ $1,910
дешевле 80% новостроек города: -38%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 211 - 729 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 8 из 8
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,910 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,910
$1,065$24,719
-38% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Ao Yon Beach5,24 км
- Phuket Country Club7,07 км
- Kata Beach7,86 км
- Karon Beach8,01 км
- Kata Noi Beach8,04 км
- Rawai Beach9,1 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$8,547
- 28%Этап 2 · Подписание договора$119,665
- 30%Этап 3 · Завершение фундамента$128,212
- 20%Этап 4 · Завершение конструкции$85,475
- 10%Этап 5 · Завершение архитектурных работ$42,737
- 10%Этап 6 · Завершение отделочных работ и передача$42,737
- Итого
- 100% · $427,373
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$213,687$1,671,134
$405$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 16.1%
- Чистая доходность
- 12.7%
- Стоимость через 5 лет
- $571,922
- Доходность за 5 лет
- 98%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 8
- Доступно
- 8
- Площадь
- 211 - 729 m²
- Доходность аренды
- 4.9%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Villa d'Architecte Co., Ltd. строит комплекс Stella Matutina на Пхукете, в Таиланде. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на март 2027 года.
Виллы рассчитаны на 2-4 спальни, площадь варьируется от 211,16 до 729,1 кв. м. Цены начинаются от 14 350 000 бат и доходят до 46 760 000 бат, цена за квадратный метр составляет 64 134 бата. Разброс площади от 211 до 729 кв. м означает, что в комплексе есть как компактные виллы на две спальни, так и крупные дома для больших семей.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 40 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 8 вилл комплекса Stella Matutina, все 8 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 35 791 192 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿60,000за м²
Готов
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
Vela Villas Cape Yamu
3 спальни, 275 м²от ฿14,900,000≈ $443,753Ниже медианы города на 48%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.