Строится
฿93,000за м²
The Place Thalang, фото 1Цена от
฿13,990,000≈ $413,218 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿104,000 за м² ≈ $3,078
дороже 55% новостроек города: +5%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 123 - 188 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 7 из 9
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,078 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $3,078
$1,056$24,515
+5% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket4,42 км
- Bang Tao Beach5,48 км
- XANA Beach Club5,66 км
- Catch Beach Club5,88 км
- Layan Beach7,24 км
- Surin Beach7,98 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,954Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Этапы$123,965
- 30%Этап 3 · Кровельная конструкция завершена$123,965
- 30%Этап 4 · Завершение строительства$123,965
- 10%Этап 5 · Передача собственности$41,322
- Итого
- 100% · $413,218
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$206,609$694,348
$402$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 16.5%
- Чистая доходность
- 13.1%
- Стоимость через 5 лет
- $552,979
- Доходность за 5 лет
- 99%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 9
- Доступно
- 7
- Площадь
- 123 - 188 m²
Описание
The Place Thalang строится на Пхукете, в Таиланде. Девелопер проекта - Promphun Place Co., Ltd. Сдачу запланировали на IV квартал 2026 года. В проекте представлены виллы с тремя и четырьмя спальнями, площадь варьируется от 122,8 до 188 квадратных метров. Цены начинаются от 13 990 000 тайских бат и доходят до 19 590 000 тайских бат, цена за квадратный метр от 104 202 тайских бат. У нас в продаже 9 вилл этого проекта, из них 7 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 34 226 744 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿58,000за м²Пхукет, Таиланд
The Passion Residence Urban
3 спальни, 240 м²от ฿13,900,000≈ $410,560Ниже медианы города на 42%
Строится
฿175,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.