Строится
฿63,000за м²
Ashram Villas, фото 1Цена от
฿13,800,000≈ $410,993 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿175,000 за м² ≈ $5,222
дороже 75% новостроек города: +68%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 69 - 85 m²
- Спальни
- 2
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 7
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$5,222 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $5,222
$1,065$24,719
+68% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach2,02 км
- Rawai Beach2,67 км
- Kata Noi Beach2,81 км
- Kata Beach3,76 км
- Ao Yon Beach6,52 км
- Karon Beach6,55 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $4,467Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Подписание договора$143,848В течение 15 дней
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$82,199
- 20%Этап 4 · Завершение несущих конструкций$82,199
- 10%Этап 5 · Установка окон и дверей$41,099
- 15%Этап 6 · Регистрация (за вычетом резервационного взноса)$61,649
- Итого
- 100% · $410,993
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$205,497$839,856
$405$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 16.7%
- Чистая доходность
- 13.3%
- Стоимость через 5 лет
- $550,002
- Доходность за 5 лет
- 100%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 7
- Доступно
- 5
- Площадь
- 69 - 85 m²
- Доходность аренды
- 6%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Семь вилл составляют проект Ashram Villas на Пхукете от застройщика Udomo Thailand. Из семи юнитов пять пока доступны для покупки, что оставляет выбор планировки открытым. Все виллы двухкомнатные, площадью от 69 до 84,5 кв. м, поэтому разброс метража позволяет подобрать вариант под конкретные задачи.
Стоимость начинается от 13 800 000 бат и доходит до 23 500 000 бат, цена за квадратный метр составляет 175 349 бат. Расчеты ведутся в тайских батах, в этой же валюте выставляются и платежи на обслуживание.
Проект находится на стадии строительства, сдача запланирована на 30 сентября 2026 года. Формат недвижимости - вилла, расположенная в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 34 419 404 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿88,000за м²Пхукет, Таиланд
Proxima Sun Hills
2-3 спальни, 146 м²от ฿13,750,000≈ $409,504Ниже медианы города на 15%
Готов
฿64,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.