Строится
฿63,000за м²
Proxima Sun Hills, фото 1Цена от
฿13,750,000≈ $409,504 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿88,000 за м² ≈ $2,624
дешевле 65% новостроек города: -15%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 146 - 227 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 8 из 16
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,624 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,624
$1,065$24,719
-15% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,77 км
- Bang Tao Beach2,83 км
- XANA Beach Club3,03 км
- Catch Beach Club3,29 км
- Layan Beach4,8 км
- Surin Beach5,64 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Депозит
- 35%Этап 2 · Первый взнос$143,326
- 30%Этап 3 · Платёж №2$122,851июль 2026
- 20%Этап 4 · Платёж №3$81,901октябрь 2026
- 10%Этап 5 · Платёж №4$40,950сентябрь 2026
- 5%Этап 6 · Платёж №5$20,475март 2027
- Итого
- 100% · $409,504
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$204,752$714,771
$405$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 16.8%
- Чистая доходность
- 13.3%
- Стоимость через 5 лет
- $548,009
- Доходность за 5 лет
- 100%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 16
- Доступно
- 8
- Площадь
- 146 - 227 m²
- Доходность аренды
- 8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Proxima Sun Hills, вилльный проект застройщика Proxima Phuket Villas на Пхукете, в Таиланде. Объект строится, сдача запланирована на декабрь 2026 года.
Виллы с двумя и тремя спальнями, площадь от 146 до 227 квадратных метров. Цена от 13 750 000 до 20 000 000 тайских батов, цена за квадратный метр от 88 106 тайских батов. При площади от 146 квадратных метров речь идёт о просторных виллах, а не компактных студиях.
У нас в продаже 16 вилл этого проекта, из них 8 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 34 294 696 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿175,000за м²
Готов
฿64,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.