Готов
฿85,000за м²Пхукет, Таиланд
SO Lagoon Cherngtalay, фото 1Цена от
฿3,770,000≈ $111,353 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿133,000 за м² ≈ $3,921
дороже 70% новостроек города: +34%Данные проверены 4 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 10 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 26 - 88 m²
- Спальни
- Студия - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Планируется
- Доступно
- 49 из 310
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,921 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $3,921
$1,056$24,515
+34% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket732 м
- Bang Tao Beach1,56 км
- XANA Beach Club1,6 км
- Catch Beach Club1,73 км
- Surin Beach4,02 км
- Layan Beach4,19 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,954Этап 1 · Сбор за бронирование
- 30%Этап 2 · Оплата по договору$33,406Оплата через 30 дней после даты бронирования
- 20%Этап 3 · Первый взнос$22,271Оплата через 60 дней после даты бронирования
- 50%Этап 4 · Финальный платёж$55,677Оплата при завершении строительства - 30-45 дней
- Итого
- 100% · $111,353
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 57 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$55,677$424,265
$100$2,109
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $729
- Доход в год
- $8,747
- Валовая доходность
- 10.8%
- Чистая доходность
- 7.9%
- Стоимость через 5 лет
- $149,016
- Доходность за 5 лет
- 73%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,021
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$1,262
- Комиссия агента
- -$1,054
- Чистый годовой доход
- $8,747
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 310
- Доступно
- 49
- Площадь
- 26 - 88 m²
Описание
Проект SO Lagoon Cherngtalay на Пхукете в Таиланде запланирован, строительство не начато, сдача назначена на IV квартал 2027 года. Застройщик - Origin Property. В составе проекта - квартиры с площадью от 26,3 до 87,75 кв.м, число спален от 0 (студии) до 3. Цены начинаются от 3 770 000 батов и доходят до 11 970 000 батов, цена за квадратный метр от 132 764 батов. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 57 батов за квадратный метр. У нас в продаже 310 квартир в этом проекте, из них 49 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 9 223 361 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿106,000за м²Пхукет, Таиланд
Sun Hills Lakeside Phuket
0-1 спальни, 36 м²от ฿3,779,000≈ $111,616Выше медианы города на 7%
Готов
฿110,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.