Строится
฿200,000за м²Пхукет, Таиланд
Skypark Elara Lakelands Phuket, фото 1Цена от
฿9,120,000≈ $271,613 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿163,000 за м² ≈ $4,859
дороже 75% новостроек города: +57%Данные проверены 6 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 54 - 186 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 68 из 140
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 20%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,859 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,859
$1,065$24,719
+57% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,35 км
- Bang Tao Beach2,67 км
- Layan Beach2,73 км
- XANA Beach Club3,07 км
- Catch Beach Club3,59 км
- Nai Thon Beach5,46 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 20%Этап 1 · Платёж при подписании договора$54,323
- 20%Этап 2 · Платёж при готовности 25%$54,323
- 20%Этап 3 · Платёж при готовности 50%$54,323
- 20%Этап 4 · Платёж при готовности 75%$54,323
- 20%Этап 5 · Платёж по завершении строительства$54,323
- Итого
- 100% · $271,613
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$135,806$1,487,081
$253$4,101
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 6.2%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $363,479
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 140
- Доступно
- 68
- Площадь
- 54 - 186 m²
- Доходность аренды
- 7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Skypark Elara Lakelands Phuket строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Banyan Group. Сдача запланирована на октябрь 2027 года.
В продаже квартиры с площадью от 54 до 186 квадратных метров, с одной, двумя или тремя спальнями. Цены стартуют от 9 120 000 бат и доходят до 41 610 000 бат, цена за квадратный метр начинается от 163 158 бат. Такой разброс площади и количества спален позволяет выбирать между компактной квартирой с одной спальней и крупным лотом на три спальни.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 100 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 140 квартир по этому проекту, из них 68 доступны на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 22 746 737 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿186,000за м²
Строится
฿116,000за м²Пхукет, Таиланд
AYANA Heights Seaview Residences
1-4 спальни, 43 м²от ฿8,361,000≈ $248,997Выше медианы города на 11%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.