Строится
฿111,000за м²Пхукет, Таиланд
MGallery Residences MontAzure, фото 1Цена от
฿10,049,000≈ $299,274 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿209,000 за м² ≈ $6,216
дороже 75% новостроек города: +100%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 47 - 145 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 45 из 54
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 75%
Цена
Дорого это или нет для города
$6,216 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $6,216
$1,065$24,719
+100% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Cafe Del Mar Phuket889 м
- Kamala Beach911 м
- Surin Beach1,96 км
- Catch Beach Club3,66 км
- XANA Beach Club4,18 км
- Bang Tao Beach4,56 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 75%Этап 1 · Платёж №1$224,455Подписание договора
- 20%Этап 2 · Платёж №2$59,855При передаче объекта
- 5%Этап 3 · Платёж №3$14,964При регистрации
- Итого
- 100% · $299,274
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$149,637$1,144,635
$253$4,506
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 4.1%
- Чистая доходность
- 2.9%
- Стоимость через 5 лет
- $400,496
- Доходность за 5 лет
- 49%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 54
- Доступно
- 45
- Площадь
- 47 - 145 m²
- Доходность аренды
- 6.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Строительство MGallery Residences MontAzure на Пхукете ведёт застройщик Kamala Beach Resort and Hotel Management Co., Ltd. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на второй квартал 2026 года.
В составе MGallery Residences MontAzure квартиры площадью от 47 до 145 квадратных метров, с количеством спальных комнат от студий без спальни до двух спален. Цена объектов начинается от 10 048 775 бат и доходит до 32 028 025 бат, цена за квадратный метр начинается от 208 710 бат. Таким образом разброс площадей и бюджетов в проекте охватывает как компактные студии, так и более крупные двухкомнатные квартиры.
Содержание квартир рассчитывается из ставки 100 бат за квадратный метр в месяц.
У нас в продаже 54 квартиры в этом проекте, из них 45 доступны для покупки.
Проект расположен в Таиланде, на Пхукете.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 25 063 250 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿169,000за м²Пхукет, Таиланд
Laguna Golf Residences Hibiscus
1-3 спальни, 54 м²от ฿10,010,000≈ $298,119Выше медианы города на 62%
Строится
฿147,000за м²Пхукет, Таиланд
Maviston Mai Khao
1-3 спальни, 64 м²от ฿10,000,000≈ $297,821Выше медианы города на 41%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.