Строится
฿84,000за м²Пхукет, Таиланд
Silva, фото 1Цена от
฿22,500,000≈ $664,575 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿76,000 за м² ≈ $2,239
дешевле 70% новостроек города: -24%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 290 - 310 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 3 из 4
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 1%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,239 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,239
$1,056$24,515
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket2,33 км
- Bang Tao Beach3,37 км
- XANA Beach Club3,48 км
- Catch Beach Club3,62 км
- Layan Beach5,63 км
- Surin Beach5,65 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 1%Этап 1 · Резервационный депозит$6,646
- 34%Этап 2 · Платёж №1$225,956При подписании договора
- 20%Этап 3 · Платёж №2$132,915Завершение фундамента
- 20%Этап 4 · Платёж №3$132,915Завершение каркаса здания
- 20%Этап 5 · Платёж №4$132,915Завершение отделки (полы, двери, окна, внутренняя отделка)
- 5%Этап 6 · Платёж №5$33,229Завершение строительства и передача виллы
- Итого
- 100% · $664,575
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$332,288$832,935
$653$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 10.2%
- Чистая доходность
- 8.1%
- Стоимость через 5 лет
- $889,352
- Доходность за 5 лет
- 74%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 4
- Доступно
- 3
- Площадь
- 290 - 310 m²
Описание
Проект Silva на Пхукете строится, сдача запланирована на I квартал 2027 года. Застройщик - Fivewood Estate Co., Ltd. Это виллы с тремя спальнями, площадь варьируется от 290 до 310 квадратных метров. Цена начинается от 22 500 000 и доходит до 23 500 000 бат, цена за квадратный метр от 75 806 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 25 бат за квадратный метр. У нас в продаже 4 виллы этого проекта, из них 3 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 55 046 587 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿67,000за м²Пхукет, Таиланд
Bougainvillea Villa
3 спальни, 343 м²от ฿22,900,000≈ $676,390Ниже медианы города на 33%
Готов
฿86,000за м²Пхукет, Таиланд
Asherah Villa Phase 1-3
4-5 спальни, 267 м²от ฿22,900,000≈ $676,390Ниже медианы города на 14%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.