Предпродажа
฿93,000за м²
Bougainvillea Villa, фото 1Цена от
฿28,800,000≈ $857,725 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿84,000 за м² ≈ $2,501
дешевле 65% новостроек города: -19%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 340 - 373 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2023
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 11 из 12
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,501 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,501
$1,065$24,719
-19% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket602 м
- Bang Tao Beach1,65 км
- XANA Beach Club1,87 км
- Catch Beach Club2,19 км
- Layan Beach3,83 км
- Surin Beach4,7 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 30 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$428,862$1,358,064
$810$12,911
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 8.0%
- Чистая доходность
- 6.4%
- Стоимость через 5 лет
- $1,147,829
- Доходность за 5 лет
- 66%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2023
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 12
- Доступно
- 11
- Площадь
- 340 - 373 m²
- Доходность аренды
- 6.5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Bougainvillea Villa, вилла на Пхукете, построена и сдана застройщиком Sirisa Property Company Limited, завершение в октябре 2023 года. Площадь вилл от 340 до 373 квадратных метров, с тремя или четырьмя спальнями. Цена от 28 800 000 до 38 000 000 бат, цена за квадратный метр от 83 965 бат. При такой площади виллы рассчитаны на большие семьи или группы гостей. У нас в продаже 12 вилл этого проекта, из них 11 доступны для покупки. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 71 831 800 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿89,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Majestia
3-5 спальни, 325 м²от ฿28,840,000≈ $858,916Ниже медианы города на 15%
Предпродажа
฿59,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.