Готов
฿67,000за м²Пхукет, Таиланд
Azalea Bangtao, фото 1Цена от
฿23,000,000≈ $679,344 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿72,000 за м² ≈ $2,140
дешевле 75% новостроек города: -27%Данные проверены 27 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 17 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 279 - 407 m²
- Спальни
- 3 - 5
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 4 из 6
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,140 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,140
$1,056$24,515
-27% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket3,42 км
- Bang Tao Beach4,36 км
- Catch Beach Club4,36 км
- XANA Beach Club4,36 км
- Surin Beach5,86 км
- Kamala Beach6,04 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,907Этап 1 · Резервационный депозитПри подписании договора бронирования
- 30%Этап 2 · Подписание договора$203,803В течение 30 дней с момента бронирования
- 15%Этап 3 · При завершении фундамента$101,902
- 15%Этап 4 · При завершении бетонной конструкции$101,902
- 15%Этап 5 · По завершении стен и кровельной конструкции$101,902
- 15%Этап 6 · При завершении укладки напольной плитки, отделки стен и интерьеров$101,902
- 10%Этап 7 · При передаче права собственности и сдаче объекта$67,934
- Итого
- 100% · $679,344
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
$339,672$1,187,375
$653$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 10.0%
- Чистая доходность
- 8.0%
- Стоимость через 5 лет
- $909,115
- Доходность за 5 лет
- 74%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 6
- Доступно
- 4
- Площадь
- 279 - 407 m²
Описание
Azalea Bangtao, виллы на Пхукете от застройщика Baan Azalea Phuket Co., Ltd. Проект построен и сдан, завершение отмечено IV кварталом 2025 года. В продаже виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями, площадь от 278,99 до 407,13 кв. м. Цена начинается от 23 000 000 бат и доходит до 33 500 000 бат, цена за квадратный метр от 72 458 бат. Плата за обслуживание составляет 35 бат за квадратный метр в месяц. У нас в продаже 6 вилл, из них 4 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 56 269 844 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿86,000за м²Пхукет, Таиланд
Asherah Villa Phase 1-3
4-5 спальни, 267 м²от ฿22,900,000≈ $676,390Ниже медианы города на 14%
Готов
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Modern Loft II
3 спальни, 289 м²от ฿23,250,000≈ $686,728Ниже медианы города на 24%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.