Готов
฿103,000за м²
Saint Tropez Naithon, фото 1Цена от
฿3,929,000≈ $117,017 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿105,000 за м² ≈ $3,127
дешевле 50% новостроек города: +1%Данные проверены 8 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 6 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 36 - 68 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 45 из 69
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,127 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,127
$1,065$24,719
+1% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket633 м
- Nai Thon Beach1,36 км
- Layan Beach4,01 км
- Nai Yang Beach5,08 км
- Blue Canyon Country Club5,15 км
- Bang Tao Beach6,72 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,956Этап 1 · Сбор за бронированиеневозвратное
- 30%Этап 2 · Agreement payment within 30 days after booking$35,105
- 20%Этап 3 · Завершение фундамента$23,403Estimated Q1/2027
- 20%Этап 4 · Завершение конструкции$23,403Estimated Q4/2027
- 20%Этап 5 · Architecture and Interior$23,403Estimated Q2 /2028
- 10%Этап 6 · Передача собственности$11,702Estimated Q3-4/ 2028
- Итого
- 100% · $117,017
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$58,508$303,749
$101$2,987
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 14.3%
- Чистая доходность
- 10.7%
- Стоимость через 5 лет
- $156,595
- Доходность за 5 лет
- 87%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 69
- Доступно
- 45
- Площадь
- 36 - 68 m²
Описание
Saint Tropez Naithon - жилой комплекс на Пхукете, строит его компания Phuvista Condo Co., Ltd. Сейчас проект строится, сдачу планируют на декабрь 2028 года.
В продаже квартиры с 1 и 2 спальнями, площадь от 35,67 до 67,5 кв.м. Цены начинаются от 3 929 100 бат и доходят до 8 499 200 бат, цена за квадратный метр от 105 000 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за кв.м, то есть для квартиры площадью 35,67 кв.м он составит около 2 140 бат в месяц, а для квартиры 67,5 кв.м около 4 050 бат в месяц.
У нас в продаже 69 квартир в этом комплексе, из них 46 доступны для покупки сейчас.
Проект расположен в Таиланде, на Пхукете. Покупатель может выбрать квартиру с одной или двумя спальнями в зависимости от площади и бюджета: разброс цен и метража позволяет подобрать вариант от студии до двухкомнатной квартиры большего формата.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 9 799 803 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿113,000за м²
Готов
฿139,000за м²Пхукет, Таиланд
Serene Condo Surin
0-3 спальни, 28 м²от ฿3,905,000≈ $116,299Выше медианы города на 34%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.