Строится
฿105,000за м²Пхукет, Таиланд
The City Phuket, фото 1Цена от
฿3,920,000≈ $116,746 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿103,000 за м² ≈ $3,072
дешевле 50% новостроек города: -1%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 36 - 196 m²
- Спальни
- Студия - 3
- Сдача проекта
- Q4 2023
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 36 из 244
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,072 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,072
$1,065$24,719
-1% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket Country Club3,74 км
- Loch Palm Golf Club6,22 км
- Red Mountain Golf Club6,6 км
- Ao Yon Beach8,5 км
- Patong Beach8,72 км
- Karon Beach9,09 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Резервационный депозит
- 30%Этап 2 · Подписание договора$35,024
- 70%Этап 3 · Передача права собственности$81,722
- Итого
- 100% · $116,746
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$58,373$815,911
$101$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 10.4%
- Чистая доходность
- 7.6%
- Стоимость через 5 лет
- $156,232
- Доходность за 5 лет
- 72%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2023
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 244
- Доступно
- 36
- Площадь
- 36 - 196 m²
- Доходность аренды
- 4.7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The City Phuket на Пхукете построен и сдан, завершение зафиксировано в ноябре 2023 года. Застройщик проекта - World Corporation Company Limited. Тип объекта - квартиры, площадь варьируется от 36,35 до 196,4 кв.м, что покрывает диапазон от компактных студий до просторных вариантов с тремя спальнями: количество спален от 0 до 3.
Цены начинаются от 3 920 000 бат и доходят до 22 830 000 бат, цена за квадратный метр от 103 143 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр.
В нашем каталоге по этому проекту представлено 244 квартиры, из них 36 доступны для покупки сейчас.
Проект находится в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 9 777 106 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿139,000за м²Пхукет, Таиланд
Serene Condo Surin
0-3 спальни, 28 м²от ฿3,905,000≈ $116,299Выше медианы города на 34%
Строится
฿113,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.