Планируется
฿87,000за м²Пхукет, Таиланд
Quinta Lane Villas by Intira Villas, фото 1Цена от
฿15,000,000≈ $443,050 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿85,000 за м² ≈ $2,496
дешевле 65% новостроек города: -15%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 178 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 6
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 1%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,496 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,496
$1,056$24,515
-15% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 65% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach3,82 км
- Kata Beach4,1 км
- Ao Yon Beach4,65 км
- Rawai Beach4,82 км
- Nai Harn Beach5,32 км
- Karon Beach5,83 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 1%Этап 1 · При подписании договора бронирования$4,431
- 29%Этап 2 · При подписании договора купли-продажи$128,485
- 20%Этап 3 · При завершении фундамента$88,610
- 20%Этап 4 · По завершении бетонной конструкции$88,610
- 20%Этап 5 · По завершении малярных работ$88,610
- 10%Этап 6 · При регистрации и передаче$44,305
- Итого
- 100% · $443,050
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$221,525$669,892
$402$6,678
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,615
- Доход в год
- $19,376
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $592,901
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $25,187
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$2,645
- Комиссия агента
- -$2,209
- Чистый годовой доход
- $19,376
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 6
- Доступно
- 5
- Площадь
- 178 m²
Описание
Застройщик Intira Villas Company Limited строит комплекс Quinta Lane Villas на Пхукете, в Таиланде. Проект на этапе строительства, сдача запланирована на III квартал 2027 года. Виллы с четырьмя спальнями, площадь каждой 177,5 кв.м. Цена от 15 000 000 до 18 900 000 бат, цена за квадратный метр от 84 507 бат. У нас в продаже 6 вилл, из них 5 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 36 697 724 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿60,000за м²
Готов
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
Vela Villas Cape Yamu
3 спальни, 275 м²от ฿14,900,000≈ $440,097Ниже медианы города на 45%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.