Планируется
฿87,000за м²Пхукет, Таиланд
Phuvista 3 Naiyang Pool, фото 1Цена от
฿14,800,000≈ $437,143 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿70,000 за м² ≈ $2,067
дешевле 75% новостроек города: -29%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 209 - 376 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 8 из 12
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$2,067 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,067
$1,056$24,515
-29% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 75% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Blue Canyon Country Club2,12 км
- Baba Beach Club Phuket3,39 км
- Phuket International Airport (HKT)4 км
- Nai Thon Beach4,47 км
- Nai Yang Beach4,58 км
- Layan Beach6,42 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $5,907Этап 1 · Резервационный депозит
- 35%Этап 2 · При подписании договора$153,000в течение 30 дней после бронирования
- 15%Этап 3 · При завершении фундамента$65,571
- 15%Этап 4 · При завершении бетонной конструкции$65,571
- 15%Этап 5 · По завершении стен и дверных коробок$65,571
- 15%Этап 6 · По завершении отделочных работ$65,571Установка дверей, полов и окон. Покраска. Встроенная мебель
- 5%Этап 7 · При передаче объекта$21,857В течение 30 дней после уведомления застройщика о дате регистрации перехода права
- Итого
- 100% · $437,143
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$218,571$932,178
$402$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 15.6%
- Чистая доходность
- 12.4%
- Стоимость через 5 лет
- $584,996
- Доходность за 5 лет
- 96%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 12
- Доступно
- 8
- Площадь
- 209 - 376 m²
Описание
Вилла Phuvista 3 Naiyang Pool на Пхукете в Таиланде построена и сдана. Застройщик проекта - Airport Pool Villa Co., Ltd, дата завершения обозначена как I квартал 2027 года. Площадь объектов варьируется от 208,62 до 375,87 кв.м, количество спален - от 2 до 4. Цена начинается от 14 800 000 THB и доходит до 26 300 000 THB, цена за квадратный метр - от 69 971 THB. Плата за обслуживание составляет 20 THB за кв.м в месяц. У нас в продаже 12 вилл этого проекта, из них 8 доступны для покупки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 36 208 422 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿60,000за м²
Готов
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
Vela Villas Cape Yamu
3 спальни, 275 м²от ฿14,900,000≈ $440,097Ниже медианы города на 45%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.