Строится
฿66,000за м²Пхукет, Таиланд
Mouana Breeze Mai Khao, фото 1Цена от
฿22,000,000≈ $655,207 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿54,000 за м² ≈ $1,622
дешевле 90% новостроек города: -48%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 404 - 433 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 6 из 7
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,622 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,622
$1,065$24,719
-48% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket International Airport (HKT)1,85 км
- Blue Canyon Country Club4,78 км
- Nai Yang Beach5,11 км
- Mai Khao Beach5,53 км
- Baba Beach Club Phuket8,08 км
- Nai Thon Beach9,27 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$13,104
- 28%Этап 2 · Подписание договора через 30 дней после бронирования$183,458
- 30%Этап 3 · Фундамент завершён$196,562
- 20%Этап 4 · Завершение строительства$131,041
- 20%Этап 5 · Дата передачи$131,041
- Итого
- 100% · $655,207
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$327,603$1,032,844
$608$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 10.5%
- Чистая доходность
- 8.3%
- Стоимость через 5 лет
- $876,814
- Доходность за 5 лет
- 75%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2027
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 7
- Доступно
- 6
- Площадь
- 404 - 433 m²
- Доходность аренды
- 5.2%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Mouana Breeze Mai Khao, виллы на Пхукете от застройщика Mouana Phuket. Проект на этапе предпродажи, сдача запланирована на сентябрь 2027 года. Площадь вилл от 404 до 433 кв.м, количество спален от 3 до 4. Цены начинаются от 22 000 000 THB и доходят до 28 900 000 THB, стоимость квадратного метра составляет 54 455 THB. У нас в продаже 7 вилл этого проекта, из них 6 доступны для покупки. При площади от 404 кв.м виллы рассчитаны на просторную планировку с несколькими спальнями, что соответствует формату дома для большой семьи. Проект расположен на Пхукете, в Таиланде.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 54 871 514 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿84,000за м²Пхукет, Таиланд
Amrits Luxury Villas
3 спальни, 268 м²от ฿22,500,000≈ $670,098Ниже медианы города на 19%
Готов
฿86,000за м²Пхукет, Таиланд
Asherah Villa Phase 1-3
4-5 спальни, 267 м²от ฿22,900,000≈ $682,010Ниже медианы города на 18%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.