Предпродажа
฿126,000за м²Пхукет, Таиланд
Millennium Condominium, фото 1Цена от
฿3,420,000≈ $101,021 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿140,000 за м² ≈ $4,135
дороже 75% новостроек города: +41%Данные проверены 11 нояб. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 дн. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 24 - 74 m²
- Спальни
- Студия - 2
- Сдача проекта
- Q1 2029
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 184 из 253
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 35%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,135 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $4,135
$1,056$24,515
+41% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club918 м
- XANA Beach Club1,29 км
- Bang Tao Beach1,6 км
- Laguna Golf Phuket1,73 км
- Surin Beach2,58 км
- Cafe Del Mar Phuket3,8 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 35%Этап 1 · Signing of the contract$35,3571st payment - November 2026
- 20%Этап 2 · Ground floor stage$20,2042nd payment - May 2027
- 20%Этап 3 · External construction$20,2043rd payment - November 2027
- 15%Этап 4 · Glazing stage$15,1534th payment - May 2028
- 10%Этап 5 · Key handover$10,1025th payment - November 2028
- Итого
- 100% · $101,021
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 750 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$50,511$382,221
$100$2,109
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $729
- Доход в год
- $8,747
- Валовая доходность
- 11.9%
- Чистая доходность
- 8.7%
- Стоимость через 5 лет
- $135,189
- Доходность за 5 лет
- 77%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,021
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$1,262
- Комиссия агента
- -$1,054
- Чистый годовой доход
- $8,747
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q1 2029
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 253
- Доступно
- 184
- Площадь
- 24 - 74 m²
Описание
Millennium Condominium на Пхукете в Таиланде находится на этапе предпродажи, сдача запланирована на I квартал 2029 года. Застройщик проекта - Leader of Millennium. В продаже у нас 253 квартиры, из них 184 доступны. В доме представлены студии и квартиры с одной и двумя спальнями, площадь варьируется от 24,43 до 74,17 кв. м. Цена начинается от 3 420 200 бат и доходит до 10 783 800 бат, цена за квадратный метр от 140 000 бат. Плата за обслуживание составляет 85 бат за квадратный метр в месяц.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 8 367 570 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿113,000за м²
Строится
฿94,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.