Строится
฿51,000за м²
Larimar Vista, фото 1Цена от
฿24,500,000≈ $729,662 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿53,000 за м² ≈ $1,573
дешевле 90% новостроек города: -49%Данные проверены 30 авг. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 425 - 663 m²
- Спальни
- 4 - 5
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 10 из 11
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,573 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,573
$1,065$24,719
-49% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach4,61 км
- Patong Beach5,3 км
- Kata Beach5,83 км
- Freedom Beach5,92 км
- Kata Noi Beach6,5 км
- Phuket Country Club6,53 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$14,593
- 28%Этап 2 · Подписание договора (в течение 30 дней после бронирования)$204,305
- 15%Этап 3 · Начало первого этажа$109,449
- 15%Этап 4 · Фундамент завершён$109,449
- 10%Этап 5 · Стены возведены$72,966
- 10%Этап 6 · Конструкция завершена$72,966
- 10%Этап 7 · Начало отделочных работ$72,966
- 10%Этап 8 · Передача виллы$72,966
- Итого
- 100% · $729,662
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 6 000 ฿ единоразово
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$364,831$1,250,849
$709$18,480
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 14.4%
- Чистая доходность
- 11.5%
- Стоимость через 5 лет
- $976,452
- Доходность за 5 лет
- 91%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 11
- Доступно
- 10
- Площадь
- 425 - 663 m²
Описание
Десять вилл составляют проект Larimar Vista на Пхукете от застройщика Athena Developer Co., Ltd. Строительство ведется, завершение запланировано на март 2028 года. На данный момент доступны все десять юнитов, площадь которых варьируется от 424,9 до 662,7 кв.м, с планировками на 4 или 5 спален. Такой разброс площади позволяет выбирать между разными форматами виллы в рамках одного проекта.
Цены начинаются от 24 500 000 бат и доходят до 35 000 000 бат, что соответствует стоимости примерно 57 661 бат за квадратный метр. Валюта расчетов и оплаты обслуживания - тайский бат.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Все десять вилл на этапе строительства пока не проданы, что дает возможность выбора планировки и метража будущим покупателям.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 61 106 913 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿51,000за м²Пхукет, Таиланд
Khanthasia Eden Hill
5 спален, 490 м²от ฿25,097,000≈ $747,442Ниже медианы города на 51%
Строится
฿84,000за м²Пхукет, Таиланд
The Harmony by Wallaya Villas
3-5 спальни, 272 м²от ฿23,882,000≈ $711,268Ниже медианы города на 20%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.