Строится
฿51,000за м²
Khanthasia Eden Hill, фото 1Цена от
฿25,097,000≈ $747,442 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿51,000 за м² ≈ $1,525
дешевле 90% новостроек города: -51%Данные проверены 25 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 490 m²
- Спальни
- 5
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 3 из 3
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,525 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,525
$1,065$24,719
-51% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Red Mountain Golf Club8,04 км
- Loch Palm Golf Club8,42 км
- Laguna Golf Phuket8,48 км
- Phuket Country Club9,39 км
- Bang Tao Beach9,54 км
- XANA Beach Club9,67 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · 1-й платёж: депозит за бронирование$14,949
- 28%Этап 2 · 2-й платёж: подписание договора (в течение 30 дней после бронирования)$209,284
- 30%Этап 3 · 3-й платёж: завершение фундамента$224,233
- 20%Этап 4 · 4-й платёж: Завершение кровли$149,488
- 10%Этап 5 · 5-й платёж: Стены, полы, покраска, рамы окон и дверей$74,744
- 10%Этап 6 · 6-й платёж: Передача регистрации земли$74,744
- Итого
- 100% · $747,442
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$373,721$911,225
$709$11,240
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $2,793
- Доход в год
- $33,515
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $1,000,246
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $42,711
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$4,485
- Комиссия агента
- -$3,747
- Чистый годовой доход
- $33,515
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2025
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 3
- Доступно
- 3
- Площадь
- 490 m²
- Доходность аренды
- 4.8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Khanthasia Eden Hill - проект вилл на Пхукете, построен и сдан, дата завершения 31 декабря 2025 года. Застройщик - Khanthasia Co., Ltd. В продаже виллы площадью 490 кв. м с 5 спальнями. Цена от 25 097 000 до 25 497 000 THB, цена за квадратный метр составляет 51 218 THB. У нас в листинге 3 виллы, все 3 доступны для покупки. При площади 490 кв. м и 5 спальнях виллы подходят для большой семьи или нескольких пар, живущих вместе. Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет. Каждая вилла имеет одинаковую площадь 490 кв. м, что обеспечивает единообразие планировок во всей доступной линейке объектов. Для покупателей, рассматривающих виллы такого масштаба, цена за квадратный метр в 51 218 THB задаёт ориентир при сравнении похожих предложений на острове.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 62 595 927 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿53,000за м²
Строится
฿64,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.