Предпродажа
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
KA Village, фото 1Цена от
฿22,000,000≈ $649,807 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿74,000 за м² ≈ $2,195
дешевле 70% новостроек города: -25%Данные проверены 24 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 258 - 431 m²
- Спальни
- 2 - 4
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 7
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,195 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $2,195
$1,056$24,515
-25% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Noi Beach3,69 км
- Kata Beach4,13 км
- Rawai Beach4,15 км
- Ao Yon Beach4,58 км
- Nai Harn Beach4,71 км
- Karon Beach6,14 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервационный депозит$12,996
- 28%Этап 2 · При подписании договора аренды земли (в течение 15 дн.)$181,946
- 20%Этап 3 · При завершении бетонной плиты$129,961
- 20%Этап 4 · По завершении возведения кровельной конструкции$129,961
- 20%Этап 5 · По завершении черновой разводки сантехники и электрики$129,961
- 10%Этап 6 · Завершение виллы$64,981
- Итого
- 100% · $649,807
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 33 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 180 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$324,904$1,134,209
$603$11,951
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,503
- Доход в год
- $54,033
- Валовая доходность
- 10.5%
- Чистая доходность
- 8.3%
- Стоимость через 5 лет
- $869,589
- Доходность за 5 лет
- 75%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,118
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$7,152
- Комиссия агента
- -$5,975
- Чистый годовой доход
- $54,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2026
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 7
- Доступно
- 5
- Площадь
- 258 - 431 m²
Описание
KA Village строится на Пхукете, в Таиланде: застройщик KA Villa Group возводит виллы с 2 и 4 спальнями. Сдачу запланировали на IV квартал 2026 года. Площадь вилл начинается от 258,39 м² и доходит до 430,63 м². Цены на виллы стартуют от 22 000 000 THB и доходят до 32 000 000 THB, цена за квадратный метр начинается от 74 310 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 33 THB за квадратный метр. У нас в продаже 7 вилл проекта, из них 5 доступны сейчас.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 53 823 329 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿76,000за м²
Строится
฿91,000за м²Пхукет, Таиланд
Terra Azalea
4 спальни, 235 м²от ฿21,500,000≈ $635,039Ниже медианы города на 8%Проверено 16 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.