Строится
฿102,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica MontAzure, фото 1Цена от
฿38,900,000≈ $1,158,524 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿103,000 за м² ≈ $3,062
дешевле 50% новостроек города: -1%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 372 - 1073 m²
- Спальни
- 3 - 5
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 27 из 35
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,062 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,062
$1,065$24,719
-1% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Cafe Del Mar Phuket629 м
- Kamala Beach699 м
- Surin Beach1,74 км
- Catch Beach Club3,71 км
- XANA Beach Club4,24 км
- Bang Tao Beach4,62 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж при бронировании$23,170
- 28%Этап 2 · Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования$324,387
- 20%Этап 3 · Завершены фундаментные сваи$231,705
- 15%Этап 4 · Готовая бетонная конструкция и кровля$173,779
- 15%Этап 5 · Завершены стены$173,779
- 10%Этап 6 · Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки$115,852
- 10%Этап 7 · Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли$115,852
- Итого
- 100% · $1,158,524
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$579,262$5,181,157
$1,114$17,417
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.7%
- Стоимость через 5 лет
- $1,550,367
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 35
- Доступно
- 27
- Площадь
- 372 - 1073 m²
- Доходность аренды
- 4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica MontAzure на Пхукете, Таиланд, находится на этапе предпродажи, сдачу застройщик Botanica Luxury Villas планирует на март 2028 года. В проекте виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями, площадь от 372 до 1072,93 кв. м. Цена начинается от 38 900 000 THB и доходит до 144 973 960 THB, цена за квадратный метр от 102 829 THB. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 35 THB за квадратный метр. У нас в продаже 35 вилл этого проекта, из них 27 доступны. Площадь большинства вилл превышает 370 кв. м, а самые крупные варианты достигают более 1000 кв. м, что говорит о просторных планировках с несколькими спальнями.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 97 022 813 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿98,000за м²Пхукет, Таиланд
Vimannaya Residence
3 спальни, 369 м²от ฿38,500,000≈ $1,146,611Ниже медианы города на 6%Проверено 22 дн. назад
Строится
฿69,000за м²Пхукет, Таиланд
Mouana Grande Chalong Bay
5 спален, 538 м²от ฿38,500,000≈ $1,146,611Ниже медианы города на 33%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.