Строится
฿69,000за м²Пхукет, Таиланд
Vimannaya Residence, фото 1Цена от
฿38,500,000≈ $1,146,611 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿98,000 за м² ≈ $2,931
дешевле 55% новостроек города: -6%Данные проверены 22 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 22 дн. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 369 - 452 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 7 из 7
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,931 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,931
$1,065$24,719
-6% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Nai Harn Beach2,02 км
- Rawai Beach2,21 км
- Kata Noi Beach3,3 км
- Kata Beach4,23 км
- Ao Yon Beach6,13 км
- Karon Beach6,99 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Резервация / Депозит$22,932
- 28%Этап 2 · Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дн.)$321,051
- 15%Этап 3 · По завершении забивки свай и фундамента$171,992
- 15%Этап 4 · При завершении строительства конструкции$171,992
- 15%Этап 5 · По завершении монтажа всех систем$171,992
- 15%Этап 6 · По завершении всех внутренних работ и тестирования систем$171,992
- 10%Этап 7 · Передача виллы / Регистрация земли$114,661
- Итого
- 100% · $1,146,611
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Резервный фонд
- 150 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$573,306$1,740,467
$1,114$17,214
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 6.0%
- Чистая доходность
- 4.8%
- Стоимость через 5 лет
- $1,534,425
- Доходность за 5 лет
- 58%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 7
- Доступно
- 7
- Площадь
- 369 - 452 m²
Описание
Vimannaya Residence строится на Пхукете, в Таиланде. Застройщик проекта - Viman Property Group. Сдача объекта запланирована на декабрь 2027 года.
В составе проекта виллы с тремя спальнями, площадь варьируется от 369,1 до 452,15 кв.м. Разброс площади значительный: более 80 кв.м между минимальным и максимальным вариантом, при одинаковом количестве спален это означает разные планировочные решения и дополнительные зоны внутри дома.
Цены начинаются от 38 500 000 батов и доходят до 48 700 000 батов, цена за квадратный метр составляет 98 416 батов. У нас в продаже 7 вилл по этому проекту, все 7 доступны для покупки.
Строительство виллы ведёт Viman Property Group, сдача запланирована на конец 2027 года. Покупатель выбирает между компактным и более просторным вариантом внутри одного проекта, сохраняя три спальни в обоих случаях.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 96 025 150 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿82,000за м²Пхукет, Таиланд
Balco Bangtao Beach
3-4 спальни, 355 м²от ฿38,500,000≈ $1,146,611Ниже медианы города на 21%
Строится
฿102,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Grand Avenue
3-5 спальни, 382 м²от ฿38,900,000≈ $1,158,524Ниже медианы города на 2%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.