Строится
฿80,000за м²
Botanica Modern Sea Karon, фото 1Цена от
฿52,274,000≈ $1,556,830 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿79,000 за м² ≈ $2,357
дешевле 70% новостроек города: -24%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 660 m²
- Спальни
- 4
- Готовность
- Планируется
- Доступно
- 6 из 27
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,357 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,357
$1,065$24,719
-24% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach1,35 км
- Kata Beach3,4 км
- Freedom Beach3,75 км
- Kata Noi Beach4,34 км
- Patong Beach4,46 км
- Nai Harn Beach8,44 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж при бронировании$31,137невозвратное
- 48%Этап 2 · Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования$747,279
- 10%Этап 3 · Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки$155,683
- 15%Этап 4 · Готовая бетонная конструкция и кровля$233,525
- 15%Этап 5 · Завершены стены$233,525
- 10%Этап 6 · Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли$155,683
- Итого
- 100% · $1,556,830
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$778,415$2,099,818
$1,519$23,391
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $6,986
- Доход в год
- $83,837
- Валовая доходность
- 6.7%
- Чистая доходность
- 5.4%
- Стоимость через 5 лет
- $2,083,390
- Доходность за 5 лет
- 61%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $105,046
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$11,030
- Комиссия агента
- -$9,215
- Чистый годовой доход
- $83,837
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Статус
- Планируется
- Всего лотов
- 27
- Доступно
- 6
- Площадь
- 660 m²
- Доходность аренды
- 7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Проект Botanica Modern Sea Karon на Пхукете, в Таиланде, запланирован, строительство не начато. Застройщик - Botanica Luxury Villas. Это виллы с четырьмя спальнями, площадь каждой виллы составляет 660,49 кв.м. Цена стартует от 52 274 000 бат и доходит до 58 755 000 бат, цена за квадратный метр от 79 144 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 20 бат за квадратный метр, то есть на виллу площадью 660,49 кв.м выходит около 13 210 бат в месяц. У нас в продаже 27 вилл этого проекта, из них 6 доступны для покупки сейчас. Все виллы имеют одинаковую площадь и рассчитаны на четыре спальни, что делает их однородными по планировке при разнице в цене в пределах выборки.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 130 379 706 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿67,000за м²
Готов
฿96,000за м²Пхукет, Таиланд
The Ozone Luxury Villas
5 спален, 525 м²от ฿50,405,000≈ $1,501,167Ниже медианы города на 8%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.