Строится
฿72,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Foresta, фото 1Цена от
฿33,231,000≈ $989,689 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿90,000 за м² ≈ $2,695
дешевле 60% новостроек города: -13%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 350 - 704 m²
- Спальни
- 3 - 4
- Сдача проекта
- Q1 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 31 из 33
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,695 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,695
$1,065$24,719
-13% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 60% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach2,96 км
- Laguna Golf Phuket3,27 км
- Bang Tao Beach3,54 км
- XANA Beach Club3,93 км
- Catch Beach Club4,46 км
- Nai Thon Beach5,1 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Платёж при бронировании$19,794
- 28%Этап 2 · Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования$277,113
- 20%Этап 3 · Завершены фундаментные сваи$197,938
- 15%Этап 4 · Готовая бетонная конструкция и кровля$148,453
- 15%Этап 5 · Завершены стены$148,453
- 10%Этап 6 · Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки$98,969
- 10%Этап 7 · Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли$98,969
- Итого
- 100% · $989,689
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$494,845$2,402,166
$962$14,885
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 6.9%
- Чистая доходность
- 5.5%
- Стоимость через 5 лет
- $1,324,428
- Доходность за 5 лет
- 61%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 33
- Доступно
- 31
- Площадь
- 350 - 704 m²
- Доходность аренды
- 6.7%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Foresta на Пхукете, в Таиланде, построен и сдан в первом квартале 2024 года. Застройщик проекта - Botanica Luxury Villas. Это виллы с тремя и четырьмя спальнями, площадь варьируется от 350 до 704 квадратных метров. Цена начинается от 33 231 000 бат и доходит до 67 215 000 бат, цена за квадратный метр - от 90 488 бат. Разброс площади между 350 и 704 квадратными метрами означает, что в рамках проекта можно выбрать как компактную трёхспальную виллу, так и четырёхспальную виллу большего формата.
Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается по ставке 20 бат за квадратный метр. У нас в продаже 33 виллы этого проекта, из них 31 доступна для покупки.
Botanica Foresta - готовый проект на Пхукете с диапазоном площадей и количества спален, позволяющим выбрать виллу под разные потребности в рамках одного комплекса.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 82 883 422 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿100,000за м²Пхукет, Таиланд
Ansaya Phuket Villas
3 спальни, 330 м²от ฿32,900,000≈ $979,832Ниже медианы города на 4%
Строится
฿118,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.