Строится
฿72,000за м²Пхукет, Таиланд
Ansaya Phuket Villas, фото 1Цена от
฿32,900,000≈ $979,832 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿100,000 за м² ≈ $2,969
дешевле 55% новостроек города: -4%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 330 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q2 2023
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 1 из 1
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,969 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $2,969
$1,065$24,719
-4% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket1,96 км
- Bang Tao Beach3,02 км
- XANA Beach Club3,22 км
- Catch Beach Club3,47 км
- Layan Beach4,99 км
- Surin Beach5,79 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$19,597
- 28%Этап 2 · Подписание договора$274,353
- 20%Этап 3 · После завершения фундаментных опор$195,966
- 20%Этап 4 · После завершения конструкции второго этажа$195,966
- 20%Этап 5 · После завершения конструкций стен и крыши$195,966
- 10%Этап 6 · При окончательной передаче объекта$97,983
- Итого
- 100% · $979,832
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$489,916$1,175,798
$962$14,733
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 7.0%
- Чистая доходность
- 5.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,311,236
- Доходность за 5 лет
- 62%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2023
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 1
- Доступно
- 1
- Площадь
- 330 m²
- Доходность аренды
- 6.4%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Ansaya Phuket Villas, проект виллы на Пхукете в Таиланде, построен и сдан, завершение зафиксировано 31 мая 2023 года. Застройщик - 32 Prosperity Co., Ltd. У нас в продаже одна вилла площадью 330 кв.м с тремя спальнями, и она доступна для покупки. Цена виллы составляет 32 900 000 бат, цена за квадратный метр от 99 697 бат. При площади 330 кв.м вилла рассчитана на размещение большой семьи или нескольких пар одновременно. Других вилл этого проекта в продаже у нас сейчас нет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 82 057 855 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿90,000за м²Пхукет, Таиланд
Botanica Foresta
3-4 спальни, 350 м²от ฿33,231,000≈ $989,689Ниже медианы города на 13%
Строится
฿118,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.