Строится
฿125,000за м²Пхукет, Таиланд
Bamboo Forest, фото 1Цена от
฿5,621,000≈ $167,394 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿108,000 за м² ≈ $3,222
дороже 55% новостроек города: +4%Данные проверены 10 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 30 - 130 m²
- Спальни
- Студия - 3
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 107 из 115
- Сухой сезон
- февр., янв., март
- Первый взнос
- 2%
Цена
Дорого это или нет для города
$3,222 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,222
$1,065$24,719
+4% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Layan Beach1,57 км
- Bang Tao Beach2,94 км
- Laguna Golf Phuket3,11 км
- XANA Beach Club3,3 км
- Catch Beach Club3,83 км
- Nai Thon Beach4,11 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 2%Этап 1 · Бронирование$3,348
- 13%Этап 2 · 1-й платёж: через 15 дней после бронирования$21,761
- 20%Этап 3 · 2-й платёж: 30.03.2026$33,479
- 15%Этап 4 · 3-й платёж: 30.05.2026$25,109Начало строительства
- 15%Этап 5 · 4-й платёж: 30.12.2026$25,109Фундаментная конструкция завершена
- 15%Этап 6 · 5-й платёж: 30.06.2027$25,109Выполнено 50% конструктивных работ, начаты архитектурные работы и инженерные системы (MEP)
- 10%Этап 7 · 6-й платёж: 30.12.2027$16,739Начало отделочных работ в квартирах
- 10%Этап 8 · 7-й платёж: 30.06.2028$16,739Подписание акта передачи объекта
- Итого
- 100% · $167,394
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 2.2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
$83,697$1,275,106
$152$2,531
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 7.2%
- Чистая доходность
- 5.3%
- Стоимость через 5 лет
- $224,011
- Доходность за 5 лет
- 60%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q2 2028
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 115
- Доступно
- 107
- Площадь
- 30 - 130 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Bamboo Forest, проект от застройщика Harmony Group на Пхукете в Таиланде, находится на этапе предпродажи. Сдачу планируют на июнь 2028 года.
Площадь юнитов начинается от 30 кв.м и доходит до 130 кв.м, в продаже есть варианты от студий до трёхкомнатных апартаментов. Цены стартуют от 5 620 625 бат и доходят до 35 678 750 бат, цена за квадратный метр составляет 108 177 бат. Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 100 бат за квадратный метр.
У нас в продаже 112 юнитов проекта, из них 105 доступны для покупки. Такой разброс площади, от 30 до 130 кв.м, покрывает запрос как на компактное жильё, так и на апартаменты с несколькими спальнями.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 14 018 737 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿135,000за м²Пхукет, Таиланд
The Balance by the Beach
1-2 спальни, 38 м²от ฿5,526,000≈ $164,580Выше медианы города на 30%
Строится
฿150,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.