Строится
฿173,000за м²Пхукет, Таиланд
Above Element Condominium, фото 1Цена от
฿5,740,000≈ $170,949 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿143,000 за м² ≈ $4,254
дороже 75% новостроек города: +37%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 0 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 38 - 138 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 50 из 263
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,254 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,254
$1,065$24,719
+37% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Laguna Golf Phuket686 м
- Bang Tao Beach1,67 км
- XANA Beach Club1,78 км
- Catch Beach Club1,98 км
- Layan Beach4,16 км
- Surin Beach4,33 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $4,467Этап 1 · Бронирование
- 35%Этап 2 · Подписание договора в течение 30 дней$59,832
- 60%Этап 3 · Завершение объекта и заселение$102,570
- 5%Этап 4 · Передача собственности и регистрация$8,547
- Итого
- 100% · $170,949
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$85,475$704,478
$152$2,987
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 9.8%
- Чистая доходность
- 7.3%
- Стоимость через 5 лет
- $228,769
- Доходность за 5 лет
- 71%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2026
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 263
- Доступно
- 50
- Площадь
- 38 - 138 m²
Описание
Above Element Condominium - комплекс апартаментов на Пхукете, построенный и сданный застройщиком Art House Group, с датой готовности первый квартал 2026 года. У нас в продаже 263 квартиры, из них 54 доступны к покупке.
Площади варьируются от 38 до 138 кв.м, что покрывает как компактные студийные форматы, так и более крупные планировки. Количество спален - от 1 до 3, поэтому выбор охватывает и небольшие квартиры, и варианты для семей.
Цена начинается от 5 740 000 батов и доходит до 19 712 000 батов, цена за квадратный метр - от 142 841 бата. Разброс стоимости связан с разницей площадей: самые компактные апартаменты в нижней части диапазона, а более крупные планировки с тремя спальнями ближе к верхней границе цены.
Ежемесячный сервисный сбор рассчитывается по ставке 80 батов за квадратный метр, то есть итоговая сумма зависит от площади конкретной квартиры.
Проект расположен на Пхукете, в Таиланде. Застройщик - Art House Group.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 14 316 477 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿173,000за м²
Предпродажа
฿159,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.