Строится
฿64,000за м²Пхукет, Таиланд
Anocha Luxury Villas, фото 1Цена от
฿15,900,000≈ $469,633 · Курс на 2026-11-13Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿45,000 за м² ≈ $1,330
дешевле 95% новостроек города: -55%Данные проверены 18 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 353 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 5 из 7
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,330 за м², медиана Пхукет $2,928
Медиана $2,928Этот проект $1,330
$1,056$24,515
-55% к медиане города (Пхукет), выборка 343 проектов. дешевле 95% новостроек города.
Курс на 2026-11-13, данные города обновлены 2026-11-13. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Phuket Country Club4,12 км
- Red Mountain Golf Club5,96 км
- Loch Palm Golf Club5,99 км
- Patong Beach12,43 км
- Laguna Golf Phuket13,36 км
- Kamala Beach13,43 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$234,817$563,560
$452$7,080
Оценка по консервативной доходности 6% годовых: рыночная ставка для этого типа лота не сходится с его ценой.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,730
- Доход в год
- $20,762
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.4%
- Стоимость через 5 лет
- $628,475
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $26,904
- Сбор за общие зоны
- -$957
- Налог (15% от 70%)
- -$2,825
- Комиссия агента
- -$2,360
- Чистый годовой доход
- $20,762
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 7
- Доступно
- 5
- Площадь
- 353 m²
Описание
Anocha Luxury Villas строит компания Anocha Property на Пхукете, Таиланд. Проект находится на этапе строительства, сдача запланирована на I квартал 2027 года. Виллы с четырьмя спальнями имеют площадь 353 квадратных метра. Цена виллы составляет 15 900 000 бат, цена за квадратный метр от 45 042 бат. У нас в продаже 7 вилл, из них 5 доступны.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4087 THB≈ 38 899 588 ₽Курс на 2026-11-13
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿65,000за м²
Строится
฿75,000за м²Пхукет, Таиланд
Phirunda Pool Villas
3-4 спальни, 214 м²от ฿15,990,000≈ $472,292Ниже медианы города на 24%Проверено 2 дн. назадНужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.