Строится
฿73,000за м²
Akara Pool Villas Phase 3, фото 1Цена от
฿16,500,000≈ $491,405 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿60,000 за м² ≈ $1,797
дешевле 85% новостроек города: -42%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: внешний каталог-источник · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 270 m²
- Спальни
- 3
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 3 из 5
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$1,797 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $1,797
$1,065$24,719
-42% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дешевле 85% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Baba Beach Club Phuket2,23 км
- Nai Thon Beach3,17 км
- Blue Canyon Country Club3,33 км
- Nai Yang Beach4,95 км
- Layan Beach5,06 км
- Phuket International Airport (HKT)5,4 км
Сколько это стоит на самом деле
Калькулятор доходности
$245,702$589,686
$456$12,050
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,540
- Доход в год
- $54,482
- Валовая доходность
- 14.0%
- Чистая доходность
- 11.1%
- Стоимость через 5 лет
- $657,611
- Доходность за 5 лет
- 89%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $68,684
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$7,212
- Комиссия агента
- -$6,025
- Чистый годовой доход
- $54,482
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.1, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 5
- Доступно
- 3
- Площадь
- 270 m²
- Доходность аренды
- 5%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Akara Pool Villas Phase 3, проект вилл на Пхукете от застройщика Akara Architect. Комплекс строится, сдача запланирована на июнь 2027 года.
Виллы трёхспальные, площадь каждой 270 кв. м. Цена фиксирована на уровне 16 500 000 бат, цена за квадратный метр от 60 345 бат.
У нас в продаже 5 вилл этого проекта, из них 3 доступны к покупке сейчас.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 41 153 636 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
฿57,000за м²Пхукет, Таиланд
Le Resort and Villas Rawai
3 спальни, 297 м²от ฿16,900,000≈ $503,318Ниже медианы города на 45%
Готов
฿54,000за м²Пхукет, Таиланд
The Palm Kathu-Patong
4 спальни, 292 м²от ฿15,900,000≈ $473,536Ниже медианы города на 48%Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.