Готов
฿127,000за м²
Aceller Hotel & Residence, фото 1Цена от
฿3,254,000≈ $96,900 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿112,000 за м² ≈ $3,341
дороже 55% новостроек города: +8%Данные проверены 5 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 29 - 35 m²
- Спальни
- Студия - 1
- Сдача проекта
- Q1 2029
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 308 из 432
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$3,341 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $3,341
$1,065$24,719
+8% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Karon Beach6,12 км
- Phuket Country Club6,15 км
- Kata Beach6,71 км
- Patong Beach7,05 км
- Ao Yon Beach7,14 км
- Kata Noi Beach7,18 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $4,467Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · Подписание договора (Договор купли-продажи (SPA))$29,070
- 20%Этап 3 · Фундамент$19,380
- 15%Этап 4 · Каркас здания$14,535
- 12.5%Этап 5 · Кровля и стены$12,113
- 10%Этап 6 · Дверные коробки$9,690
- 7.5%Этап 7 · Внутренняя отделка$7,268
- 5%Этап 8 · Передача права собственности$4,845
- Итого
- 100% · $96,900
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 55 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$48,450$153,134
$51$2,126
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $735
- Доход в год
- $8,820
- Валовая доходность
- 12.5%
- Чистая доходность
- 9.1%
- Стоимость через 5 лет
- $129,674
- Доходность за 5 лет
- 79%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,121
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,273
- Комиссия агента
- -$1,063
- Чистый годовой доход
- $8,820
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.9, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2029
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 432
- Доступно
- 308
- Площадь
- 29 - 35 m²
Описание
Aceller Hotel & Residence на Пхукете находится на этапе предпродажи, сдачу застройщик Aceller Property Company Limited планирует на первый квартал 2029 года. Проект относится к типу кондоминиум, расположен в Таиланде.
В продаже у нас 432 юнита, из них 308 доступны. Площадь квартир варьируется от 29 до 34,5 кв. м, предусмотрены студии и варианты с одной спальней. Цена стартует от 3 253 635 бат и доходит до 4 284 840 бат, цена за квадратный метр начинается от 112 194 бат. При такой площади юниты рассчитаны на одного-двух человек.
Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 55 бат за квадратный метр.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 8 115 085 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿94,000за м²
Строится
฿110,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.