Предпродажа
฿105,000за м²Паттайя, Таиланд
Marina Golden Bay, фото 1Цена от
฿3,750,000≈ $111,683 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿124,000 за м² ≈ $3,691
дороже 65% новостроек города: +9%Данные проверены 12 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 1 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 28 - 30 m²
- Спальни
- 1
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 34 из 34
Цена
Дорого это или нет для города
$3,691 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $3,691
$831$8,960
+9% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дороже 65% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $2,978Этап 1 · Бронирование
- 30%Этап 2 · 1st instalment$33,505
- 50%Этап 3 · 2-й взнос$55,841
- 20%Этап 4 · 3-й взнос$22,337
- Итого
- 100% · $111,683
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$55,841$134,020
$101$1,924
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $657
- Доход в год
- $7,888
- Валовая доходность
- 9.8%
- Чистая доходность
- 7.1%
- Стоимость через 5 лет
- $149,457
- Доходность за 5 лет
- 69%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,966
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,151
- Комиссия агента
- -$962
- Чистый годовой доход
- $7,888
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q1 2028
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 34
- Доступно
- 34
- Площадь
- 28 - 30 m²
Описание
Строительство Marina Golden Bay в Паттайе (Таиланд) ведет застройщик Global Top Group. Проект строится, сдача запланирована на март 2028 года.
В продаже у нас 34 квартиры, все 34 доступны для покупки. Площадь юнитов начинается от 28 кв.м и доходит до 30,26 кв.м, планировка рассчитана на одну спальню. Такой метраж соответствует компактным студийным форматам.
Цена квартир фиксирована на уровне 3 750 000 бат, что соответствует 123 926 бат за квадратный метр. Ежемесячный взнос на обслуживание составляет 60 бат за квадратный метр.
Проект расположен в городе Паттайя, Таиланд.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 9 353 099 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Планируется
฿130,000за м²Паттайя, Таиланд
Zenith Pattaya II
0-3 спальни, 24 м²от ฿3,840,000≈ $114,363Выше медианы города на 15%Проверено 20 дн. назад
Строится
฿120,000за м²Нужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.