Строится
฿123,000за м²Паттайя, Таиланд
Aquarous Jomtien, фото 1Цена от
฿5,660,000≈ $168,567 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿143,000 за м² ≈ $4,251
дороже 75% новостроек города: +26%Данные проверены 14 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 0 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 35 - 174 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Предпродажа
- Доступно
- 178 из 347
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,251 за м², медиана Паттайя $3,374
Медиана $3,374Этот проект $4,251
$831$8,960
+26% к медиане города (Паттайя), выборка 42 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · Бронирование$50,570В течение 30 дней
- 20%Этап 2 · Payments$33,7133 payments of 6.67% every 6 months
- 50%Этап 3 · Передача$84,283
- Итого
- 100% · $168,567
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 67 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$84,283$1,320,896
$152$2,531
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $657
- Доход в год
- $7,888
- Валовая доходность
- 6.5%
- Чистая доходность
- 4.7%
- Стоимость через 5 лет
- $225,580
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $10,966
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,151
- Комиссия агента
- -$962
- Чистый годовой доход
- $7,888
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Предпродажа
- Всего лотов
- 347
- Доступно
- 178
- Площадь
- 35 - 174 m²
Описание
Цена за квадратный метр в Aquarous Jomtien начинается от 142 729 бат, застройщик Wise Estate 20 Co., Ltd. ведёт продажи на этапе предпродажи, сдача запланирована на четвёртый квартал 2027 года. Комплекс расположен в Таиланде, в Паттайе.
В проекте представлены квартиры площадью от 34,7 до 173,8 квадратных метров, с одной, двумя или тремя спальнями. Стоимость варьируется от 5 660 000 до 36 960 000 бат в зависимости от площади и планировки. Минимальная площадь в 34,7 квадратных метра указывает на то, что часть квартир рассчитана на компактное проживание одного-двух человек, тогда как верхний предел площади подойдёт для больших планировок с тремя спальнями.
Ежемесячный платёж на обслуживание составляет 67 бат за квадратный метр. У нас в продаже 347 квартир в этом комплексе, из них 182 доступны к покупке на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 14 116 944 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Паттайя, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
฿150,000за м²Паттайя, Таиланд
Grand Solaire Pattaya
1-3 спальни, 29 м²от ฿6,090,000≈ $181,373Выше медианы города на 32%Проверено 28 дн. назад
Предпродажа
฿156,000за м²Паттайя, Таиланд
Sky Park Lucian
0-2 спальни, 30 м²от ฿5,004,000≈ $149,032Выше медианы города на 38%Проверено 27 дн. назадНужна помощь с выбором: Паттайя?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.