Строится
SAR 33,417за м²
Osus Makan, фото 1Цена от
SAR 1,450,000≈ $386,667 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.SAR 10,357 за м² ≈ $2,762
дешевле 50% новостроек города: 0%Данные проверены 9 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 65 - 280 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июнь, июль, авг.
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,762 за м², медиана Эр-Рияд $2,762
Медиана $2,762Этот проект $2,762
$1,062$4,354
0% к медиане города (Эр-Рияд), выборка 9 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · При бронировании$19,333
- 15%Этап 2 · При подписании договора$58,000
- 5%Этап 3 · Налоги и сборы$19,333
- 75%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$290,000
- 5%Этап 5 · При передаче$19,333
- Итого
- $386,667
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$193,333$928,000
$387$5,800
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,484
- Доход в год
- $17,810
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $517,447
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $22,192
- Сбор за общие зоны
- -$216
- Налог (10%)
- -$2,219
- Комиссия агента
- -$1,947
- Чистый годовой доход
- $17,810
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июнь, июль, авг. Самые дождливые месяцы: нояб., янв., апр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,2 | 6 |
| февр. | 16,0 | 4 |
| март | 20,7 | 3 |
| апр. | 26,0 | 6 |
| май | 31,6 | 1 |
| июнь | 34,2 | 0 |
| июль | 35,7 | 0 |
| авг. | 35,4 | 0 |
| сент. | 32,1 | 0 |
| окт. | 26,8 | 0 |
| нояб. | 20,0 | 7 |
| дек. | 14,6 | 6 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.8, 46.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Статус
- Строится
- Площадь
- 65 - 280 m²
Описание
Osus Makan строится в Эр-Рияде, в провинции Эр-Рияд. Застройщик проекта - Osus Real Estate. Проект предлагает квартиры с планировками от одной до трёх спален, площадью от 65 до 280 квадратных метров.
Цена квартир начинается от 1 450 000 саудовских риялов и доходит до 2 900 000 саудовских риялов. Цена за квадратный метр начинается от 10 357 саудовских риялов. Диапазон площадей позволяет выбрать как компактную квартиру с одной спальней, так и просторный вариант с тремя спальнями для большой семьи.
На данный момент проект находится на стадии строительства: работы на объекте уже ведутся, но ещё не завершены. Расположение в Эр-Рияде и провинции Эр-Рияд определяет географию проекта.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0448 SAR≈ 32 382 135 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в SAR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Нужна помощь с выбором: Эр-Рияд?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.