Строится
SAR 33,417за м²
Osus eye, фото 1Цена от
SAR 1,350,000≈ $360,000 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.SAR 10,357 за м² ≈ $2,762
дешевле 50% новостроек города: 0%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 80 - 280 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июнь, июль, авг.
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,762 за м², медиана Эр-Рияд $2,762
Медиана $2,762Этот проект $2,762
$1,062$4,354
0% к медиане города (Эр-Рияд), выборка 9 проектов. дешевле 50% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · При бронировании$18,000
- 15%Этап 2 · При подписании договора$54,000
- 5%Этап 3 · Налоги и сборы$18,000
- 75%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$270,000
- 5%Этап 5 · При передаче$18,000
- Итого
- $360,000
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$180,000$928,000
$360$5,400
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,381
- Доход в год
- $16,575
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $481,761
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $20,672
- Сбор за общие зоны
- -$216
- Налог (10%)
- -$2,067
- Комиссия агента
- -$1,813
- Чистый годовой доход
- $16,575
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июнь, июль, авг. Самые дождливые месяцы: нояб., янв., апр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,2 | 6 |
| февр. | 16,0 | 4 |
| март | 20,7 | 3 |
| апр. | 26,0 | 6 |
| май | 31,6 | 1 |
| июнь | 34,2 | 0 |
| июль | 35,7 | 0 |
| авг. | 35,4 | 0 |
| сент. | 32,1 | 0 |
| окт. | 26,8 | 0 |
| нояб. | 20,0 | 7 |
| дек. | 14,6 | 6 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 24.8, 46.7. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 80 - 280 m²
Описание
Osus eye строится в Эр-Рияде, регион Эр-Рияд, Саудовская Аравия. Застройщик проекта - Osus Real Estate. Сдача запланирована на август 2028 года.
В проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, площадь варьируется от 80 до 280 квадратных метров. Цены начинаются от 1 350 000 саудовских риялов и доходят до 2 900 000 саудовских риялов, цена за квадратный метр - от 10 357 саудовских риялов.
Такой диапазон площадей и количества спален охватывает как компактные квартиры, так и более просторные варианты для семей. Строительство Osus eye продолжается, и проект войдёт в число объектов Osus Real Estate в Эр-Рияде после завершения работ в 2028 году.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0448 SAR≈ 30 148 884 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в SAR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
SAR 10,357за м²
Строится
SAR 7,661за м²Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Roya
1-4 спальни, 81 м²от SAR 1,147,923≈ $306,113Ниже медианы города на 26%Нужна помощь с выбором: Эр-Рияд?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.