Строится
SAR 9,335за м²
Nesaj Al Fursan, фото 1Цена от
SAR 1,641,613≈ $437,763 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.SAR 3,984 за м² ≈ $1,062
дешевле 100% новостроек города: -62%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 412 - 512 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июнь, июль, авг.
- Первый взнос
- 10%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,062 за м², медиана Эр-Рияд $2,762
Медиана $2,762Этот проект $1,062
$1,062$4,354
-62% к медиане города (Эр-Рияд), выборка 9 проектов. дешевле 100% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 10%Этап 1 · При подписании договора$43,776
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$21,888
- 70%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$306,434
- 20%Этап 4 · При передаче$87,553
- Итого
- $437,763
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$218,882$800,838
$427$6,573
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,669
- Доход в год
- $20,033
- Валовая доходность
- 5.7%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $585,826
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $24,928
- Сбор за общие зоны
- -$216
- Налог (10%)
- -$2,493
- Комиссия агента
- -$2,187
- Чистый годовой доход
- $20,033
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июнь, июль, авг. Самые дождливые месяцы: нояб., янв., апр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,2 | 6 |
| февр. | 16,0 | 4 |
| март | 20,7 | 3 |
| апр. | 26,0 | 6 |
| май | 31,6 | 1 |
| июнь | 34,2 | 0 |
| июль | 35,7 | 0 |
| авг. | 35,4 | 0 |
| сент. | 32,1 | 0 |
| окт. | 26,8 | 0 |
| нояб. | 20,0 | 7 |
| дек. | 14,6 | 6 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 25.0, 46.8. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q2 2027
- Статус
- Строится
- Площадь
- 412 - 512 m²
Описание
Nesaj Al Fursan - проект вилл, который строит застройщик Retal в Эр-Рияде, провинция Эр-Рияд, Саудовская Аравия. Сдача запланирована на май 2027 года, сейчас проект строится.
Виллы предлагаются с четырьмя спальнями, площадь варьируется от 412 до 512 квадратных метров. Цена начинается от 1 641 613 саудовских риалов и доходит до 2 502 618 риалов, цена за квадратный метр составляет 3984 риала.
При площади от 412 квадратных метров виллы рассчитаны на большую семью: четыре спальни распределены по значительному метражу, что даёт просторные комнаты и дополнительные зоны внутри дома.
Проект расположен в Эр-Рияде, административном центре провинции Эр-Рияд. Строительство ведёт застройщик Retal, сдача объекта намечена на май 2027 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0448 SAR≈ 36 661 333 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в SAR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
SAR 11,014за м²Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Rejan Hills
4-5 спальни, 250 м²от SAR 3,075,670≈ $820,179Выше медианы города на 6%
Строится
SAR 16,327за м²Эр-Рияд, Саудовская Аравия
Etoile
3-4 спальни, 245 м²от SAR 4,000,000≈ $1,066,667Выше медианы города на 58%Нужна помощь с выбором: Эр-Рияд?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.