Строится
£2,081за м²Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Forest Park, фото 1Цена от
£350,000≈ $463,760 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,906 за м² ≈ $2,526
дешевле 55% новостроек города: -3%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 88 - 289 m²
- Спальни
- 2 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 35%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,526 за м², медиана Кирения $2,598
Медиана $2,598Этот проект $2,526
$1,223$9,193
-3% к медиане города (Кирения), выборка 15 проектов. дешевле 55% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 35%Этап 1 · При подписании договора$162,316
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$23,188
- 65%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$301,444
- Итого
- $463,760
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$231,880$874,520
$464$6,956
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,752
- Доход в год
- $21,012
- Валовая доходность
- 5.9%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $620,616
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $27,190
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$2,719
- Комиссия агента
- -$2,385
- Чистый годовой доход
- $21,012
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 85 |
| февр. | 14,4 | 57 |
| март | 15,9 | 33 |
| апр. | 18,0 | 21 |
| май | 21,5 | 16 |
| июнь | 25,1 | 5 |
| июль | 28,2 | 2 |
| авг. | 28,9 | 2 |
| сент. | 27,2 | 14 |
| окт. | 24,2 | 35 |
| нояб. | 20,0 | 51 |
| дек. | 16,2 | 99 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.3, 33.2. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q4 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 88 - 289 m²
Описание
Forest Park строится в районе Кирения на Северном Кипре. Застройщик проекта - Aday Construction. Сдача запланирована на декабрь 2028 года.
В проекте представлены виллы с двумя и тремя спальнями. Площадь объектов начинается от 88,42 м2 и доходит до 288,54 м2: разброс охватывает как компактные виллы, так и просторные варианты с большим метражом.
Цены стартуют от 350 000 фунтов стерлингов и доходят до 550 000 фунтов стерлингов. Цена за квадратный метр начинается от 1906 фунтов стерлингов.
Проект расположен в регионе Кирения, город Кирения, Северный Кипр.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 38 838 499 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Готов
£1,923за м²Кирения, Республика Кипр
Jalisu (Olive Garden)
4 спальни, 130 м²от £250,000≈ $331,257Проверено 6 дн. назад
Готов
£2,167за м²Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Ardem Park Green Hill
2-3 спальни, 90 м²от £210,000≈ $278,256Выше медианы города на 11%Нужна помощь с выбором: Кирения?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.