Готов
£1,214за м²Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Esentepe Lux Villas, фото 1Цена от
£849,000≈ $1,124,950 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,549 за м² ≈ $2,052
дешевле 80% новостроек города: -35%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 548 - 701 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q1 2025
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 100%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,052 за м², медиана Фамагуста $3,156
Медиана $3,156Этот проект $2,052
$884$6,246
-35% к медиане города (Фамагуста), выборка 12 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 100%Этап 1 · При подписании договора$1,124,950
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$56,248
- Итого
- $1,124,950
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$562,475$1,908,043
$1,060$16,894
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,206
- Доход в год
- $50,460
- Валовая доходность
- 5.6%
- Чистая доходность
- 4.5%
- Стоимость через 5 лет
- $1,505,438
- Доходность за 5 лет
- 56%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $63,442
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$6,344
- Комиссия агента
- -$5,565
- Чистый годовой доход
- $50,460
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 75 |
| февр. | 14,4 | 48 |
| март | 16,1 | 29 |
| апр. | 18,5 | 17 |
| май | 22,3 | 14 |
| июнь | 26,4 | 4 |
| июль | 29,5 | 1 |
| авг. | 30,0 | 1 |
| сент. | 28,0 | 10 |
| окт. | 24,6 | 24 |
| нояб. | 20,1 | 42 |
| дек. | 16,2 | 83 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.4, 33.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q1 2025
- Статус
- Готов
- Площадь
- 548 - 701 m²
Описание
Esentepe Lux Villas, проект застройщика Northernland в районе Фамагуста на Северном Кипре, в городе Фамагуста. Комплекс построен и сдан, завершение отмечено в марте 2025 года.
Виллы четырёхспальные, площадь от 548 до 701 квадратного метра. Цена начинается от 849 000 британских фунтов и доходит до 1 200 000 британских фунтов, цена за квадратный метр от 1549 британских фунтов.
При площади от 548 квадратных метров виллы рассчитаны на просторную планировку с большим количеством общих зон.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 94 211 101 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Фамагуста, ТРСК (Северный Кипр)
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£1,429за м²Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Monde Life Villas
4 спальни, 440 м²от £735,000≈ $973,897Ниже медианы города на 27%
Строится
£923за м²Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Sueno Villas
4 спальни, 810 м²от £1,040,000≈ $1,378,031Ниже медианы города на 53%Нужна помощь с выбором: Фамагуста?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.