Готов
£2,119за м²Кирения, Республика Кипр
Bellapais Villas, фото 1Цена от
£850,000≈ $1,126,275 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.£1,214 за м² ≈ $1,609
дешевле 90% новостроек города: -38%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Вилла
- Площадь
- 700 - 1000 m²
- Спальни
- 4
- Сдача проекта
- Q3 2025
- Готовность
- Готов
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 5%
Цена
Дорого это или нет для города
$1,609 за м², медиана Кирения $2,598
Медиана $2,598Этот проект $1,609
$1,223$9,193
-38% к медиане города (Кирения), выборка 15 проектов. дешевле 90% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 5%Этап 1 · При бронировании$56,314
- 30%Этап 2 · При подписании договора$337,883
- 5%Этап 3 · Налоги и сборы$56,314
- 65%Этап 4 · До ввода в эксплуатацию$732,079
- Итого
- $1,126,275
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$563,138$2,544,057
$1,126$16,894
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $4,308
- Доход в год
- $51,687
- Валовая доходность
- 5.8%
- Чистая доходность
- 4.6%
- Стоимость через 5 лет
- $1,507,211
- Доходность за 5 лет
- 57%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $64,953
- Сбор за общие зоны
- -$1,073
- Налог (10%)
- -$6,495
- Комиссия агента
- -$5,698
- Чистый годовой доход
- $51,687
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 14,2 | 85 |
| февр. | 14,4 | 57 |
| март | 15,9 | 33 |
| апр. | 18,0 | 21 |
| май | 21,5 | 16 |
| июнь | 25,1 | 5 |
| июль | 28,2 | 2 |
| авг. | 28,9 | 2 |
| сент. | 27,2 | 14 |
| окт. | 24,2 | 35 |
| нояб. | 20,0 | 51 |
| дек. | 16,2 | 99 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.3, 33.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Вилла
- Сдача проекта
- Q3 2025
- Статус
- Готов
- Площадь
- 700 - 1000 m²
Описание
Bellapais Villas, вилла в Кирении, в районе Kyrenia District на Северном Кипре, построены и сданы в августе 2025 года. Застройщик - Omağ Development. На выбор доступны виллы с 4 спальнями, площадью от 700 до 1000 кв.м. Цена начинается от 850 000 фунтов стерлингов и доходит до 1 600 000 фунтов стерлингов, стоимость квадратного метра - 1214 фунтов стерлингов. Большая площадь виллы, от 700 кв.м, означает просторные внутренние помещения и значительную территорию при доме. Проект уже завершён, объекты готовы к передаче новым владельцам без ожидания сроков стройки. Планировка с 4 спальнями рассчитана на большую семью или несколько проживающих одновременно. Разброс цены от 850 000 до 1 600 000 фунтов стерлингов связан с разницей в площади вилл, от 700 до 1000 кв.м. Расположение в Кирении, в районе Kyrenia District, фиксирует географию проекта в границах ТРСК.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,009 GBP≈ 94 322 068 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в GBP - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
£1,429за м²Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Monde Life Villas
4 спальни, 440 м²от £735,000≈ $973,897Ниже медианы города на 27%
Строится
£923за м²Кирения, ТРСК (Северный Кипр)
Sueno Villas
4 спальни, 810 м²от £1,040,000≈ $1,378,031Ниже медианы города на 53%Нужна помощь с выбором: Кирения?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.