Строится
2.422 €за м²Пафос, Республика Кипр
Venus Gardens Resort by Leptos, фото 1Цена от
289.000 €≈ $323,483 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.4.392 € за м² ≈ $4,916
дороже 75% новостроек города: +24%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 66 - 196 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Готовность
- Строится
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$4,916 за м², медиана Пафос $3,953
Медиана $3,953Этот проект $4,916
$2,246$7,736
+24% к медиане города (Пафос), выборка 24 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$97,045
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$16,174
- 40%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$129,393
- 30%Этап 4 · При передаче$97,045
- Итого
- $323,483
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$161,742$1,175,285
$280$4,869
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,134
- Доход в год
- $13,604
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 4.2%
- Стоимость через 5 лет
- $432,893
- Доходность за 5 лет
- 55%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $17,864
- Сбор за общие зоны
- -$907
- Налог (10%)
- -$1,786
- Комиссия агента
- -$1,567
- Чистый годовой доход
- $13,604
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: дек., янв., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 11,2 | 89 |
| февр. | 11,7 | 54 |
| март | 13,6 | 33 |
| апр. | 16,5 | 18 |
| май | 20,4 | 13 |
| июнь | 24,4 | 5 |
| июль | 27,2 | 2 |
| авг. | 27,3 | 2 |
| сент. | 25,0 | 10 |
| окт. | 21,6 | 27 |
| нояб. | 17,1 | 43 |
| дек. | 13,2 | 92 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 34.8, 32.4. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q3 2028
- Статус
- Строится
- Площадь
- 66 - 196 m²
Описание
Venus Gardens Resort от застройщика Leptos Estates строится в районе Пафос, Кипр. Сдача запланирована на сентябрь 2028 года. Комплекс предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 65,8 до 195,8 кв.м. Стоимость начинается от 289 000 евро и доходит до 875 000 евро, цена за квадратный метр составляет 4392 евро. Разброс площадей покрывает как компактные варианты для одного-двух человек, так и квартиры большего размера с тремя спальнями. Проект находится на этапе строительства, застройщик Leptos Estates ведёт работы в районе Пафос. Покупателям доступен выбор планировок в широком ценовом диапазоне: от объектов начального уровня стоимости до квартир верхнего сегмента по цене. Площадь квартир варьируется более чем в два раза, от 65,8 до 195,8 кв.м, что соответствует разнице в числе спальных комнат. Сдача объекта намечена на сентябрь 2028 года.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0107 EUR≈ 27 090 725 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пафос, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Строится
3.472 €за м²Пафос, Республика Кипр
Eden Bay by bbf
1-4 спальни, 57 м²от 280.000 €≈ $313,409Ниже медианы города на 2%
Планируется
4.127 €за м²Пафос, Республика Кипр
Eniko Mare by Domenica
1-2 спальни, 63 м²от 260.000 €≈ $291,023Выше медианы города на 17%Нужна помощь с выбором: Пафос?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.