Строится
1.707 €за м²Ларнака, Республика Кипр
Paradise Residence by Dex-Tek, фото 1Цена от
187.000 €≈ $209,313 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.2.581 € за м² ≈ $2,889
дешевле 80% новостроек города: -23%Данные проверены 8 авг. 2026 г. · источник цены: партнёрская сеть застройщиков · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 65 - 156 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Готовность
- Планируется
- Сухой сезон
- июль, авг., июнь
- Первый взнос
- 30%
Цена
Дорого это или нет для города
$2,889 за м², медиана Ларнака $3,742
Медиана $3,742Этот проект $2,889
$1,911$4,871
-23% к медиане города (Ларнака), выборка 6 проектов. дешевле 80% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- 30%Этап 1 · При подписании договора$62,794
- 5%Этап 2 · Налоги и сборы$10,466
- 60%Этап 3 · До ввода в эксплуатацию$125,588
- 10%Этап 4 · При передаче$20,931
- Итого
- $209,313
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Калькулятор доходности
$104,656$624,580
$168$3,190
Оценка 6% годовых - рыночных ставок аренды по этому городу у нас пока нет. Уточните реальную ставку у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $702
- Доход в год
- $8,422
- Валовая доходность
- 5.5%
- Чистая доходность
- 4.0%
- Стоимость через 5 лет
- $280,107
- Доходность за 5 лет
- 54%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $11,484
- Сбор за общие зоны
- -$907
- Налог (10%)
- -$1,148
- Комиссия агента
- -$1,007
- Чистый годовой доход
- $8,422
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: июль, авг., июнь Самые дождливые месяцы: янв., дек., февр. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 13,6 | 72 |
| февр. | 14,0 | 41 |
| март | 15,8 | 23 |
| апр. | 18,6 | 13 |
| май | 22,7 | 9 |
| июнь | 27,1 | 2 |
| июль | 29,9 | 1 |
| авг. | 30,2 | 1 |
| сент. | 28,0 | 6 |
| окт. | 24,4 | 15 |
| нояб. | 19,6 | 30 |
| дек. | 15,7 | 71 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 35.0, 33.6. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2027
- Статус
- Планируется
- Площадь
- 65 - 156 m²
Описание
Paradise Residence by Dex-Tek - проект в Республике Кипр, в Ларнаке, округ Ларнака. Проект запланирован, строительство не начато, сдача намечена на декабрь 2027 года. Застройщик - Dex-Tek Group.
В составе проекта квартиры с одной, двумя или тремя спальнями. Площади начинаются от 65,3 м2 и доходят до 156 м2, что покрывает как компактные варианты, так и просторные планировки для большой семьи.
Цены стартуют от 187 000 евро и доходят до 465 000 евро, цена за квадратный метр составляет 2581 евро. Диапазон площадей и цен позволяет выбрать вариант под разные бюджеты: от небольшой квартиры с одной спальней до крупного жилья с тремя спальнями.
Проект находится в округе Ларнака, на Кипре. Сдача запланирована на декабрь 2027 года, строительство на данный момент не начато.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,0107 EUR≈ 17 529 293 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в EUR - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Ларнака, Республика Кипр
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Планируется
4.352 €за м²Ларнака, Республика Кипр
Horizon Towers
1-3 спальни, 69 м²от 310.000 €≈ $346,989Выше медианы города на 30%
Строится
3.955 €за м²Ларнака, Республика Кипр
The Supphire by Dex-Tek
1-3 спальни, 83 м²от 330.000 €≈ $369,375Выше медианы города на 18%Нужна помощь с выбором: Ларнака?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.