Готов
฿136,000за м²
The Title Modeva, фото 1Цена от
฿4,750,000≈ $140,831 · Курс на 2026-10-23Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿152,000 за м² ≈ $4,506
дороже 75% новостроек города: +45%Данные проверены 21 окт. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 2 мес. назад
- Недвижимость
- Апартаменты
- Площадь
- 29 - 148 m²
- Спальни
- 1 - 3
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Готовность
- Строится
- Доступно
- 254 из 371
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,506 за м², медиана Пхукет $3,113
Медиана $3,113Этот проект $4,506
$1,060$24,607
+45% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 75% новостроек города.
Курс на 2026-10-23, данные города обновлены 2026-10-23. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Catch Beach Club589 м
- XANA Beach Club925 м
- Bang Tao Beach1,24 км
- Laguna Golf Phuket1,51 км
- Surin Beach2,7 км
- Layan Beach3,99 км
Сколько это стоит на самом деле
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 85 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 850 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (фрихолд)
- 1%
- Регистрационный сбор (лизхолд)
- 1%
Калькулятор доходности
$70,415$874,049
$101$2,117
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $732
- Доход в год
- $8,780
- Валовая доходность
- 8.6%
- Чистая доходность
- 6.2%
- Стоимость через 5 лет
- $188,463
- Доходность за 5 лет
- 65%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $12,066
- Сбор за общие зоны
- -$961
- Налог (15% от 70%)
- -$1,267
- Комиссия агента
- -$1,058
- Чистый годовой доход
- $8,780
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 8.0, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Апартаменты
- Сдача проекта
- Q1 2027
- Статус
- Строится
- Всего лотов
- 371
- Доступно
- 254
- Площадь
- 29 - 148 m²
- Доходность аренды
- 8%
ПодробнееСвернуть
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и доходность зависят от типа лота, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Title Modeva строится на Пхукете, застройщик проекта - компания Rhom Bho Property Public Company Limited. Сдача запланирована на март 2027 года. Сейчас объект находится на стадии строительства.
В проекте представлены квартиры с площадью от 29 до 148 кв.м. Количество спален варьируется от 1 до 3. Цены начинаются от 4 750 200 батов и доходят до 24 568 000 батов, стоимость квадратного метра составляет 152 000 батов.
Ежемесячный взнос на обслуживание рассчитывается по ставке 85 батов за кв.м. Таким образом, для квартиры площадью 29 кв.м платёж составит около 2 465 батов в месяц, а для квартиры 148 кв.м - около 12 580 батов.
У нас в продаже 369 объектов в этом проекте, из них 251 доступны для покупки на данный момент.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4138 THB≈ 11 479 407 ₽Курс на 2026-10-23
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿150,000за м²Пхукет, Таиланд
VIP Tropika (Phase 1)
0-3 спальни, 29 м²от ฿4,734,000≈ $140,362Выше медианы города на 43%Проверено 23 дн. назад
Строится
฿150,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение нескольких секунд и пришлём подборку под Ваш бюджет.