Строится
฿152,000за м²
Proud Residence, фото 1Цена от
฿4,750,000≈ $141,465 · Курс на 2026-10-14Цены приведены к доллару для удобства сравнения. Цена застройщика указана в валюте объявления.฿136,000 за м² ≈ $4,042
дороже 70% новостроек города: +30%Данные проверены 16 сент. 2026 г. · источник цены: каталог Arealisting · обновлено 28 дн. назад
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Площадь
- 35 - 61 m²
- Спальни
- 1 - 2
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Готовность
- Готов
- Доступно
- 43 из 188
- Сухой сезон
- февр., янв., март
Цена
Дорого это или нет для города
$4,042 за м², медиана Пхукет $3,102
Медиана $3,102Этот проект $4,042
$1,065$24,719
+30% к медиане города (Пхукет), выборка 286 проектов. дороже 70% новостроек города.
Курс на 2026-10-14, данные города обновлены 2026-10-14. Цены приведены к долларам США по курсу на дату котировки. Источник: каталог Housebook. Шкала логарифмическая.
Расчёт покупки по этому проекту
Разберём этот проект под Ваш бюджет и задачу
Покажем состав цены, график платежей и расходы на оформление и содержание.
- Актуальная цена и условия оплаты по этому проекту
- Полная стоимость покупки: цена, оформление, содержание
- Ответим в выбранный мессенджер в течение рабочего дня
Что вокруг
Выверенный справочник: расстояние по координатам
- Kata Beach927 м
- Kata Noi Beach1,34 км
- Karon Beach3,04 км
- Nai Harn Beach5,27 км
- Rawai Beach6,16 км
- Freedom Beach6,48 км
Сколько это стоит на самом деле
План оплаты
- $4,467Этап 1 · Бронирование
- 65%Этап 2 · При подписании договора$91,952
- 35%Этап 3 · Upon handover$49,513
- Итого
- 100% · $141,465
Застройщик может пересмотреть график платежей. Актуальные условия уточняйте перед сделкой.
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
$70,733$645,045
$101$2,987
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у Вашего агента.
40%100%
0%20%
- Доход в месяц
- $1,046
- Доход в год
- $12,547
- Валовая доходность
- 11.8%
- Чистая доходность
- 8.9%
- Стоимость через 5 лет
- $189,312
- Доходность за 5 лет
- 78%
Детали расчёта
- Валовая аренда в год
- $16,738
- Сбор за общие зоны
- -$965
- Налог (15% от 70%)
- -$1,758
- Комиссия агента
- -$1,468
- Чистый годовой доход
- $12,547
ПодробнееСвернуть
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Когда здесь сезон
Самые сухие месяцы: февр., янв., март Самые дождливые месяцы: сент., окт., авг. Сухих месяцев в году: 6. Сухим считается месяц, в котором осадков меньше годовой медианы месячных осадков.
Осадки, мм в месяцТемпература, °C
Показать таблицу по месяцам
| Месяц | Температура, °C | Осадки, мм |
|---|---|---|
| янв. | 26,9 | 80 |
| февр. | 27,6 | 27 |
| март | 28,4 | 112 |
| апр. | 28,8 | 145 |
| май | 28,5 | 265 |
| июнь | 28,1 | 281 |
| июль | 27,9 | 264 |
| авг. | 27,7 | 310 |
| сент. | 27,4 | 352 |
| окт. | 27,2 | 336 |
| нояб. | 27,4 | 219 |
| дек. | 27,1 | 137 |
Источник: NASA POWER, климатическая норма (2001-2020). Узел сетки 7.8, 98.3. Это норма за многолетний период, а не прогноз погоды.
О проекте
- Недвижимость
- Кондоминиум
- Сдача проекта
- Q4 2024
- Статус
- Готов
- Всего лотов
- 188
- Доступно
- 43
- Площадь
- 35 - 61 m²
Описание
Proud Residence - комплекс апартаментов на Пхукете, построенный и сданный застройщиком Art House Group, сдача завершена в декабре 2024 года. У нас в продаже 188 квартир по этому проекту, из них 43 доступны для покупки.
Площади варьируются от 35 до 60,5 кв.м, планировки с одной или двумя спальнями. Цены начинаются от 4 750 000 бат и доходят до 18 048 996 бат, стоимость квадратного метра в проекте составляет 135 714 бат. Такой диапазон площадей говорит о том, что часть юнитов рассчитана на компактное проживание, а часть, с двумя спальнями и площадью до 60,5 кв.м, больше подходит для постоянного проживания нескольких человек.
Ежемесячный сервисный сбор составляет 60 бат за квадратный метр: для квартиры площадью 35 кв.м это 2 100 бат в месяц, для юнита 60,5 кв.м - около 3 630 бат.
Проект расположен в Таиланде, на острове Пхукет.
Описание объекта подготовлено с помощью искусственного интеллекта по данным застройщика и открытых источников. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Цена в Вашей валюте
Курс: 1 RUB = 0,4009 THB≈ 11 847 259 ₽Курс на 2026-10-14
Объект номинирован в THB - естественная защита сбережений от ослабления RUB.
Источники: exchangerate-api.com
Расположение
Пхукет, Таиланд
Подборка под Вашу задачу
Хотите сравнить этот проект с другими вариантами?
Пришлём подходящие варианты с ценой, площадью, сроком сдачи и условиями оплаты.
- Сравнение цены и условий среди похожих объектов
- Что проверить по объекту до договора
- Порядок сделки и расходы на оформление
Похожие
Похожие объекты
Предпродажа
฿150,000за м²Пхукет, Таиланд
VIP Tropika (Phase 1)
0-3 спальни, 29 м²от ฿4,734,000≈ $141,000Выше медианы города на 44%Проверено 13 дн. назад
Строится
฿150,000за м²Нужна помощь с выбором: Пхукет?
Напишите менеджеру: ответим в течение рабочего дня и пришлём подборку под Ваш бюджет.